久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

（一）接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；

（二）拆遷范圍內(nèi)調查、摸底；

（三）制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；

（四）按規(guī)定委托評估單位評估；

（五）會同建設單位申辦拆遷許可證；

（六）拆遷公告；

（七）召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點；

（八）發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書；

（九）實施單位和評估單位進場實際操作；

（十）評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人；

（十一）拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書；

（十二）對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決；

（十三）按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房；

（十四）申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收；

（十五）工程決算；

（十六）整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

（十七）幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權登記中的契稅減免等其它工作。

農(nóng)村房屋拆遷如何安置

農(nóng)村房屋拆遷安置方法如下：

1、拆遷補償中認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。

經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；但是，1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補償。

每戶宅基地面積的控制標準，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標準執(zhí)行。

2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，報區(qū)、縣人民政府批準后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準后執(zhí)行。

本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。

3、農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

4、占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規(guī)定執(zhí)行。

5、對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補償、安置外，還應當適當補償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟損失。其中，征地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的經(jīng)濟損失補償標準，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

對于農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)南嚓P分割情況，應當嚴格按照相關法律規(guī)定來進行處理，如果對相關情況的認定存在異議的，應當向司法機關提出訴訟，由司法機關根據(jù)實際情況來對相關情況進行認定，但拆遷房的產(chǎn)權人是有權決定分配方式的。