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違法建筑強(qiáng)拆無(wú)法執(zhí)行怎么辦?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-09 08:48:17 429 人看過(guò)

一、違法建筑強(qiáng)拆無(wú)法執(zhí)行怎么辦?

若是強(qiáng)拆違反建筑,但被征收人拒不配合,導(dǎo)致強(qiáng)拆無(wú)法進(jìn)行,根據(jù)行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神,對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除,法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。

通過(guò)訴訟申請(qǐng)強(qiáng)拆,被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,種情形即是

“沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)”所適用的規(guī)定,當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi),依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法院介入拆除違章建筑之前是維權(quán)的好時(shí)機(jī),應(yīng)當(dāng)把握好訴訟和復(fù)議的權(quán)利,維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、強(qiáng)拆犯法嗎

一般強(qiáng)拆分為兩種情況,強(qiáng)制拆除的是違法建筑和強(qiáng)制拆除政府需要征收的房屋。我國(guó)對(duì)于強(qiáng)制拆除方面有著明確的規(guī)定,只要是符合其條件和程序的,都不屬于違法的行為。

根據(jù)我國(guó)規(guī)定,行政機(jī)關(guān)在做出決定之前,需要以書(shū)面的形式來(lái)催告當(dāng)事人履行義務(wù),并且需要載明履行義務(wù)的期限,方式等,如果還要設(shè)計(jì)到金錢(qián)賠償?shù)?,需要注明賠償?shù)姆绞胶徒痤~。行政機(jī)關(guān)在做出強(qiáng)制執(zhí)行的決定之后當(dāng)事人仍然在規(guī)定的期限之內(nèi)拒不履行義務(wù)的,行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)條例強(qiáng)制執(zhí)行拆遷。

如果當(dāng)事人收到催告書(shū)之后沒(méi)有正當(dāng)拒絕履行的義務(wù)的理由并且到了期限仍然不履行義務(wù)的,行政機(jī)關(guān)可以對(duì)其做出強(qiáng)制執(zhí)行的決定。決定書(shū)需要通過(guò)書(shū)面通知的方式告知當(dāng)事人,標(biāo)明強(qiáng)制執(zhí)行的理由、方式、依據(jù)、時(shí)間等等事項(xiàng)。

如果在催告的期限發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有任何轉(zhuǎn)移財(cái)務(wù)的跡象的,行政機(jī)關(guān)都可以立刻做出強(qiáng)制執(zhí)行的決定。

現(xiàn)在我國(guó)唯一屬于合法拆遷的就是司法拆遷,任何沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院行政機(jī)關(guān)做出裁決的拆遷都屬于違法拆遷,是違法的行為。

綜上所述,違法建筑強(qiáng)拆無(wú)法執(zhí)行可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行上訴,要求強(qiáng)制執(zhí)行,且關(guān)于違章建筑的賠償事宜可以雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行解決,且雖然是違法建筑,但是強(qiáng)拆還是要經(jīng)過(guò)一定的程序才可以。

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    一、建筑違法強(qiáng)拆屬于行政行為嗎建筑違法強(qiáng)拆屬于行政行為。行政強(qiáng)制拆除屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行。是對(duì)不履行行政決定的行政相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)采取的,強(qiáng)制其履行義務(wù),實(shí)現(xiàn)行政決定內(nèi)容的行政強(qiáng)制執(zhí)行方式。但是不是所有的建筑都具備強(qiáng)拆的條件的,以下的情況可以暫緩強(qiáng)拆:1、違建拆除后,會(huì)影響主題建筑結(jié)構(gòu),或者影響相鄰建筑物的,可以暫時(shí)不拆,但拆遷或者翻新的時(shí)候再拆;2、利用現(xiàn)有科技條件,無(wú)法實(shí)施拆除的違建,可以暫時(shí)不用拆除;3、違建拆除后,會(huì)公共利益會(huì)造成嚴(yán)重后果的,可以暫時(shí)不拆除。二、遇到違法強(qiáng)拆的應(yīng)對(duì)方式1、強(qiáng)拆之前如果當(dāng)事人提前得知強(qiáng)拆消息,最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移,尤其是小件的貴重財(cái)物。萬(wàn)一發(fā)生意外,導(dǎo)致財(cái)物丟失,當(dāng)事人只能申請(qǐng)賠償,但是維權(quán)時(shí)像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項(xiàng)鏈、手鐲這種體積小、價(jià)值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù),主張就得不到法院的支持。如果房屋真的
    2024-01-30
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  • 對(duì)于違法建筑怎么組織強(qiáng)拆
    對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。1、拆遷部門(mén)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。3、《決定書(shū)》要載明下列事項(xiàng):(1)被強(qiáng)拆人的姓名或者名稱、被強(qiáng)制拆遷房屋的地址;(2)強(qiáng)制拆遷的事實(shí)和理由;(3)強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù);(4)強(qiáng)制拆遷的期限;(5)要求當(dāng)事人自行清理存放于拆遷標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)物;(6)當(dāng)事人依法享有申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的權(quán)利及履行方式和期限;(7)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)和協(xié)助機(jī)關(guān);(8)制作《決定書(shū)》的機(jī)關(guān)名稱和時(shí)間。4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。5、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷
    2023-02-13
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  • 物業(yè)強(qiáng)拆建筑違法嗎
    違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆是違法的,因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利,發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違章建筑,物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或者向住建部門(mén)舉報(bào)。在我國(guó)實(shí)施強(qiáng)拆的部門(mén)只能是政府行政部門(mén),如物業(yè)強(qiáng)拆造成損失,業(yè)主可以要求物業(yè)賠償。一、物業(yè)費(fèi)結(jié)余怎么辦1、成立業(yè)委會(huì)或向業(yè)委會(huì)出面協(xié)商如業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)費(fèi)收取過(guò)高,可成立業(yè)主委員會(huì),由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如物業(yè)無(wú)法提供,業(yè)主有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)(物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi),屬違法行為),并可向物價(jià)局投訴。若業(yè)主能夠出具物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過(guò)高的依據(jù),可由業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)共同決議,降低物業(yè)費(fèi)。如果小區(qū)目前尚未成立業(yè)主委員會(huì)的,則必須經(jīng)過(guò)占居建筑物總面積超過(guò)二分之一的業(yè)主,且占居總?cè)藬?shù)超過(guò)二分之一的業(yè)主同意,并且在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi),由物業(yè)公司與業(yè)主雙方重新商定降低物業(yè)費(fèi)事宜。2、找房管部門(mén)解決目前,物業(yè)費(fèi)多由市場(chǎng)來(lái)調(diào)價(jià),相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有給出明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),
    2023-04-07
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  • 一般怎么組織強(qiáng)拆違法建筑
    一、一般怎么組織強(qiáng)拆違法建筑第一步,立案立案就是執(zhí)法部門(mén)對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后,認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí),決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。這個(gè)程序中要注意哪些行政機(jī)關(guān)有權(quán)立案查處違章建筑:一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是法定部門(mén),城市里的違章建筑由它來(lái)管。二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管,城管有沒(méi)有權(quán)利來(lái)管違章建筑,主要看它是否得到省級(jí)政府的授權(quán),比如北京,城管部門(mén)是得到北京市政府的授權(quán)的,所以那個(gè)有名的人濟(jì)山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),簡(jiǎn)單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來(lái)管。除了上述部門(mén),其他部門(mén)都沒(méi)有權(quán)利查處違章建筑。實(shí)踐中有國(guó)土局或者國(guó)土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來(lái)查處違章建筑的,這是錯(cuò)誤的。第二步,調(diào)查程序在調(diào)查中,應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):第一、調(diào)查人員不得少于2個(gè)
    2023-06-18
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    • 強(qiáng)制拆除違法建筑的條件是什么,n強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)
      福建在線咨詢 2023-02-13
      強(qiáng)制拆除違法建筑的條件是,未經(jīng)審批及規(guī)劃許可的,違法建造建筑物和其他設(shè)施的。強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)是,《土地管理法》第八十三條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定。強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行機(jī)關(guān)是,縣級(jí)以上人民政府、人民法院。《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)
    • 違章拆建法院強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-08-05
      1、違章建筑雖然違反了建筑許可行政管理制度,但是仍可以成為執(zhí)行法意義上的不動(dòng)產(chǎn)。2、房產(chǎn)抵押需要做登記。3、如果主債權(quán)到期未受清償,無(wú)論登記的抵押期限是否過(guò)期,債權(quán)人都可行使抵押權(quán),法院仍可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 拆除違法建筑物行政強(qiáng)制法
      山西在線咨詢 2022-08-21
      首先,行政強(qiáng)制措施是由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。行政強(qiáng)制措施權(quán)不得委托。也就是說(shuō)針對(duì)強(qiáng)制拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施只能由具有法定職權(quán)的行政機(jī)關(guān)實(shí)施,并不得委托。 其次,對(duì)于強(qiáng)制拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,提出明確期限先由當(dāng)事人自行拆除。從一個(gè)層面反映行政主體作為執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人知情權(quán)的尊重,也是對(duì)公權(quán)力的限制。
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行拆違建對(duì)方繼續(xù)違建怎么辦
      云南在線咨詢 2022-08-20
      1、違章建筑雖然違反了建筑許可行政管理制度,但是仍可以成為執(zhí)行法意義上的不動(dòng)產(chǎn)。2、房產(chǎn)抵押需要做登記。3、如果主債權(quán)到期未受清償,無(wú)論登記的抵押期限是否過(guò)期,債權(quán)人都可行使抵押權(quán),法院仍可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 網(wǎng)上強(qiáng)拆建筑違法么
      河南在線咨詢 2022-11-22
      1、網(wǎng)上曝光自己被強(qiáng)拆了是不構(gòu)成違法的。 2、強(qiáng)拆房屋可以報(bào)警,強(qiáng)拆要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)決定,首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可以申請(qǐng)行政復(fù)議和提請(qǐng)行政訴訟,如果既不復(fù)議也不訴訟的,并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。