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買房登記兩個(gè)人要結(jié)婚證嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-22 05:24:59 94 人看過

一、買房登記兩個(gè)人要結(jié)婚證

當(dāng)我們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí),如果選擇填寫兩個(gè)人的名字,實(shí)際上并不意味著一定要同時(shí)持有著結(jié)婚證。事實(shí)上,我們還可以在辦理房產(chǎn)證的過程中,向相關(guān)部門申請(qǐng)將此套房產(chǎn)設(shè)定為產(chǎn)權(quán)共有狀態(tài),即在房產(chǎn)證的"共有人"一欄內(nèi)填寫共有人的姓名即可。

然而,值得注意的是,如果涉及到已經(jīng)結(jié)婚的夫婦作為共有人,通常情況下仍需提供結(jié)婚證書。依據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)民法典》中的第二百九十七條明確指出,不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)物權(quán),經(jīng)法律許可可由兩個(gè)以上的主體或自然人共同擁有。

這當(dāng)中就包括了按份共有共同共有兩種形式。同時(shí),法規(guī)第二百九十八條也有明文規(guī)定,按份共有者對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),可以依照其各自所占份額行使所有權(quán)。再者第二百九十九條則再次強(qiáng)調(diào)了,共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),應(yīng)共同享有所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十八條

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十九條

共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

《民法典》第二百九十七條

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十八條

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

《民法典》第二百九十九條

共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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二、買房登記需要什么材料

一、在全額支付購買房產(chǎn)時(shí)所需提交的文件及手續(xù)如下:若您已經(jīng)步入婚姻生活,您需攜帶以下證明材料:

1、結(jié)婚證書;

2、個(gè)人身份證明文件,包括您及您的配偶的身份證原件與副本、戶口簿原件以及復(fù)印件;

3、若您屬于單身狀態(tài),則需要提供以下文件:身份證件、戶口簿以及單身證明等相關(guān)文件。辦理流程:您只需一次性付清全款(包括所有稅費(fèi)),然后前往售樓中心進(jìn)行付款即可。剩余的手續(xù),例如辦理產(chǎn)權(quán)證等事宜,我們的售樓中心將為您代為處理,您只需要耐心等待即可。

二、關(guān)于通過貸款方式購買房產(chǎn)所需提交的文件及手續(xù)如下:如果您已經(jīng)組建了家庭,您需要準(zhǔn)備以下文件:

1、結(jié)婚證書;

2、戶口簿;

3、收入證明;

4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章;

5、工資卡流水記錄(通常為一年或半年,具體要求可能因銀行而異);

6、個(gè)人身份證件;

7、您的配偶的身份證件;

8、您的配偶的戶口簿;

9、您的配偶的結(jié)婚證書。如果您是單身人士,您需要提供以下文件:

1、單身證明(由所在單位、街道辦事處或戶口所在地派出所開具均可);

2、戶口簿;

3、收入證明;

4、銀行流水記錄;

5、個(gè)人身份證件。辦理流程:

1、對(duì)于新房交易,您需要單獨(dú)前往銀行進(jìn)行面談,并攜帶上述所有文件,具體要求請(qǐng)咨詢銷售人員;

2、對(duì)于二手房交易,您需要與賣方一起前往銀行進(jìn)行面談。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

在購置房產(chǎn)之時(shí),盡管名義上需要將兩人的名字共同記載于房地產(chǎn)登記簿之上,但這種行為并不意味著必須出示結(jié)婚證書。實(shí)際上,您可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向相應(yīng)政府職能機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),請(qǐng)求將二人列為產(chǎn)權(quán)共有者,并依據(jù)實(shí)際情況填寫共有人的姓名信息。當(dāng)涉及到已經(jīng)步入婚姻殿堂的夫妻成為共有人這一情況時(shí),依照我們國(guó)家現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定,通常有必要提交結(jié)婚證書以示證明。此外,該法典還明確了不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)可以由眾多不同的主體或者自然人共享剩余權(quán)益,其中包括按份共有以及共同共有兩種形式。在此過程中,按份共有人可以有權(quán)通過其所占的比例來行使所有權(quán);而對(duì)于共同共有人來說,他們則是共同享有所有權(quán)。

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2025年11月01日 01:43
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    內(nèi)地居民結(jié)婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。一、結(jié)婚登記在哪結(jié)婚登記怎么辦手續(xù)夫妻辦理結(jié)婚登記手續(xù)的地方是一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)。但若是中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,應(yīng)當(dāng)?shù)絻?nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理。二、結(jié)婚證一定要在本地的戶口所在地嗎領(lǐng)結(jié)婚證必須要到男方或女方戶口所在地辦理。法律規(guī)定,內(nèi)地居民結(jié)婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地結(jié)婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶
    2023-02-27
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  • 結(jié)了兩次婚第三次結(jié)婚登記證有顯示嗎
    不會(huì)。兩次離婚以后再結(jié)婚,戶口本登記欄變更為“已婚”。一般,戶口本上婚姻狀況一欄,只有三種顯示方式:未婚、已婚、離異。即使是再婚的,也是顯示已婚。但是,戶籍管理系統(tǒng)不會(huì)自動(dòng)生成,需要當(dāng)事人自己申報(bào)。如果結(jié)婚后自己不主動(dòng)去戶籍登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)的話,在戶口本上仍會(huì)顯示離異;而如果想去變更也積極的變更自己的登記信息,可以拿上相關(guān)證明手續(xù)去記籍所在地派出所戶籍窗口辦理變更信息登記的。變更后在婚姻一欄里只顯示已婚。一、離婚兩次第三次結(jié)婚有記錄嗎?兩次離婚以后再結(jié)婚,戶口本登記欄變更為“已婚”。一般,戶口本上婚姻狀況一欄,只有三種顯示方式:未婚、已婚、離異。即使是再婚的,也是顯示已婚。但是,戶籍管理系統(tǒng)不會(huì)自動(dòng)生成,需要當(dāng)事人自己申報(bào)。如果結(jié)婚后自己不主動(dòng)去戶籍登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)的話,在戶口本上仍會(huì)顯示離異;而如果想去變更也積極的變更自己的登記信息,可以拿上相關(guān)證明手續(xù)去記籍所在地派出所戶籍窗口
    2023-02-14
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  • 兩個(gè)女生是否可以登記結(jié)婚
    兩個(gè)女生不可以登記結(jié)婚。我國(guó)法律規(guī)定結(jié)婚年齡是男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。且除前述年齡條件外,結(jié)婚登記的雙方還需滿足非直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親、男女雙方完全自愿等法定條件,才能予以登記。近兩年登記結(jié)婚的夫妻,檔案還存在各區(qū)縣的婚姻登記處,補(bǔ)辦人只要帶上雙方的戶口本、身份證、合影再到初次領(lǐng)證處補(bǔ)辦,當(dāng)天即可拿到新證。登記結(jié)婚已經(jīng)超過兩年的夫妻想要補(bǔ)辦結(jié)婚證,則需要到各區(qū)縣檔案館查出登記材料,復(fù)印后再帶上戶口本、身份證、照片到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱幯a(bǔ)辦即可,當(dāng)天就可拿到新證。結(jié)婚證是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。結(jié)婚證正本一式兩份,男女雙方各持一份。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記,即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零
    2023-08-14
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  • 婚前購房,能否在兩個(gè)人的名下登記房產(chǎn)證
    在婚禮之前購買的房地產(chǎn),房產(chǎn)證記載的所有權(quán)人可以包含兩名成員。這意味著,把兩個(gè)人的名字記錄在這個(gè)證書上,將使此房產(chǎn)被確認(rèn)為夫妻之間共享的財(cái)產(chǎn)。然而,如果此房產(chǎn)是由某一方使用其個(gè)人資產(chǎn)購買的,那么當(dāng)需要對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí),法院通常情況下不會(huì)判令進(jìn)行平均分割,而可能會(huì)采取依據(jù)雙方在此房產(chǎn)中的貢獻(xiàn)程度來衡量分割的比例的方式?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
    2024-08-06
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    • 兩個(gè)人結(jié)婚離婚證丟了影響結(jié)婚登記嗎
      海南在線咨詢 2022-07-03
      二婚結(jié)婚離婚證丟了不影響結(jié)婚登記,根據(jù)《婚姻登記條例》只要二婚當(dāng)事人依法與前夫或妻辦理了離婚登記,在二婚結(jié)婚登記時(shí)有證據(jù)證明無配偶的證明材料,出示雙方當(dāng)事人的的戶口簿、身份證就可以依法按照正?;橐龅怯浟鞒剔k理結(jié)婚登記?!痘橐龅怯洍l例》第五條規(guī)定,辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字
    • 2022年兩個(gè)人登記結(jié)婚需要什么證件
      江蘇在線咨詢 2022-11-14
      1、雙方的有效居民身份證和戶口簿。集體戶口由戶口所在單位或派出所出具證明; 2、當(dāng)事人個(gè)人檔案所在地或社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))出具的婚姻狀況證明、(姓名、出生年月必須和身份證、戶口簿一致); 3、婚檢報(bào)告(指定市婦幼醫(yī)院); 4、離過婚的,還須帶離婚證件(原件); 5、喪偶的,由另一方到死亡派出所開具喪偶證明(必須寫明姓名,男或女的死亡日期并蓋章)。
    • 兩個(gè)人結(jié)婚登記需要戶口本和身份證么?
      新疆在線咨詢 2022-08-19
      一般來說是不行的。因?yàn)橹灰鼍咄暾膽艨诓巨k理結(jié)婚登記。無法出具居民戶口簿的,可用相關(guān)部門出具的證明材料辦理。
    • 國(guó)內(nèi)登記結(jié)婚的兩個(gè)女人可以在中國(guó)登記嗎?
      河北在線咨詢 2022-07-24
      結(jié)婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證,即確立夫妻關(guān)系。由此可見,在我國(guó),結(jié)婚是僅指異性結(jié)婚,因此在我國(guó)同性暫時(shí)還不能結(jié)婚。
    • 婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房登記兩人名字可以嗎
      吉林省在線咨詢 2023-08-24
      婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房登記兩人名字是可以的。婚后買房屋可以寫一個(gè)人的簽名,也可以寫兩個(gè)人姓名,但是如果是寫一個(gè)人姓名,利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買的房屋,從法律上來看也是可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,所以在這方面不需要太擔(dān)心。