租期結(jié)束后房東不退押金怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-04 18:07:38
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房東在租期結(jié)束不退押金的，租客可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以搜集證據(jù)到法院起訴請(qǐng)求返還其押金，并有權(quán)主張其支付違約金維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、房東扣押金可以報(bào)警嗎
可以的，房東不退押金可以報(bào)警，讓警察調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。
出租人拒絕退還定金的，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴，準(zhǔn)備當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》和當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料，并可以請(qǐng)求法院返還定金或支付違約金，以維護(hù)其合法權(quán)益。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、不退押金房東搬走家具變賣是否犯法
房東不退押金房客搬走家具變賣犯法。租客可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致的，租客可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
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違約金租期未滿怎么樣才能退房租和押金。一、租期未滿怎么樣才能退房租和押金1、具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個(gè)月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是是違約，需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。2、押金我國法律未禁止，允許當(dāng)事人自由約定，當(dāng)應(yīng)當(dāng)合理。租期未滿想退房的可以扣除剩余月份的房租退還剩下的余額。3、雙方當(dāng)時(shí)有簽訂房屋租賃合同，就是有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定的，對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件(1)有違約行為;(2)有損害事實(shí);(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;(4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。2023-03-16315人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不能。不能退，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-0968人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東不退押金怎么辦，租客可以怎么辦當(dāng)房東無故不退還押金時(shí)，租客有多種途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。1．租客可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商，通過溝通來解決問題。在協(xié)商過程中，租客可以引用合同條款，強(qiáng)調(diào)房東的行為是對(duì)合同的違約，要求房東按照合同約定返還押金。2．當(dāng)協(xié)商無果時(shí)，租客可以通過向仲裁協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁、向法院提起訴訟等方法，要求房東返還押金，并支付相應(yīng)的違約金。二、協(xié)商與起訴途徑協(xié)商和起訴是租客在處理房東不退押金問題時(shí)可以采取的兩種主要途徑。1．協(xié)商是一種快速且成本較低的方式，但往往難以取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。而起訴則需要通過法律程序來解決糾紛，雖然時(shí)間較長且成本較高，但通常能夠維護(hù)租客的合法權(quán)益。2．在起訴過程中，租客需要向法院提交相關(guān)證據(jù)和訴求，并按照法律程序進(jìn)行訴訟。法院將依法審理案件，并作出相應(yīng)的判決。如果判決支持租客的訴求，房東將被要求返還押金并支付違約金。三、依法要求違約責(zé)任1．2024-03-04458人看過 -
租房合同沒到期退房押金是否可以退，根據(jù)以下情況而定：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。租房到期不退押金具體如下：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押2023-07-01188人看過
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首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。以下情況，房東有權(quán)扣押金1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種感覺情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見，重新約定押金2023-05-0472人看過 -
一、店面轉(zhuǎn)讓房東不退房租押金怎么辦?可以提交相關(guān)證據(jù)到法院進(jìn)行判決處理，具體情況由法院進(jìn)行判決處理，存在兩種情況：(一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。(二)如果合同中未約定但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。二、房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候?(一)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還2023-06-02159人看過 -
房租到期不退還押金起訴房東，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴書，并根據(jù)被告人數(shù)提交復(fù)印件。寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方。起訴書應(yīng)當(dāng)注明以下事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的姓名、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和依據(jù)的事實(shí)和理由；（4）證據(jù)來源、證人姓名和住所。租房中途退房房東退房租嗎租房中途退房房東應(yīng)當(dāng)退還房租，但是租客單方面違約中途退房的，房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請(qǐng)求支付違約金；如是房東的原因造成中途退房，租客可以單方解除合同提前退房，并不需要承擔(dān)違約賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失2023-08-09308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃結(jié)束后中介拒不退還押金如何解決房子到期了，中介不退押金可以先行協(xié)商，或到中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果，無法協(xié)商的可以搜集證據(jù)到法院起訴維權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。2．證明房屋租賃法律關(guān)系成2023-09-24130人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房期間噪音太大，沒到租期房東不愿退押金怎么辦首先，如果遇到租房過程中房主拒絕退還押金的情況，可以嘗試尋求以下人士或機(jī)構(gòu)的幫助和協(xié)助：1．您可選擇向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案處理此問題，或向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴；2．此外，您還可以嘗試申請(qǐng)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)介入解決問題，若以上方法均無法奏效，最終還可以向法院提起訴訟。針對(duì)由于房東無正當(dāng)理由而未履行退還押金義務(wù)的行為，您當(dāng)然有權(quán)采取相應(yīng)措施來維護(hù)自身權(quán)益。這包括但不僅限于與房東進(jìn)行協(xié)商及通過法律途徑向法庭提起申訴等途徑。同時(shí)值得注意的是，在簽訂租賃合同時(shí)，通常會(huì)對(duì)押金問題作出明確規(guī)定。因此，房東的不當(dāng)行為無疑構(gòu)成了對(duì)租賃合同的違約，您完全可以依據(jù)合同中的相關(guān)條款來妥善處理此事?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者2024-07-11311人看過 -
預(yù)付款合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，承租人可以在收集證據(jù)后向法院提起訴訟。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失的，可以扣除相應(yīng)的押金。一、酒店擔(dān)保金的法律規(guī)定是什么酒店擔(dān)保金的法律規(guī)定是擔(dān)保金實(shí)際上就是一種押金，在沒有違反約定的前提下是可以退的。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。擔(dān)保合同的生效要件包括：1、擔(dān)保合同的當(dāng)事人締約時(shí)須有相應(yīng)的締約能力；2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；3、擔(dān)保合同不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范及社會(huì)公共利益；4、履行約定的或法律規(guī)定的手續(xù)。二、租房一定要交押金嗎？一般2023-06-21282人看過 -
一、房東不退押金和租金怎么起訴房東不退押金和租金的起訴是需要租客攜身份證件、房屋租賃合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。二、個(gè)人租房押金一般多少錢個(gè)人租房押金一般多少錢法律無明確規(guī)定。租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月租金。房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。三、房租押金退2023-06-0492人看過 -
申請(qǐng)仲裁防止到期不退租房押金的辦法：在租房前，先與出租房明確好押金的內(nèi)容，履行的義務(wù)，在合同中都要表示出來，這樣，當(dāng)日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的責(zé)任．可以依照合同與其協(xié)商或者向人民法院提起訴訟。租房不退押金怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-2599人看過
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法律綜合知識(shí)一、房租不到期找房東退押金絕招以協(xié)商解決為首要策略：首先，房客可積極與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。房客可以詳細(xì)闡述自身所面臨的困境，誠摯地向業(yè)主表達(dá)期望其能夠給予理解并退還押金的愿望。若業(yè)主對(duì)此表示贊同，那么雙方便有機(jī)會(huì)簽訂協(xié)議并順利收回押金。依據(jù)合同條款：倘若協(xié)商無果，房客可仔細(xì)查閱租賃合同中的相關(guān)條款。部分合同中確實(shí)存在有關(guān)提前終止合同以及退還押金的具體規(guī)定。房客可依據(jù)這些條款展開維權(quán)行動(dòng)，向業(yè)主索回押金。證明已履行合同義務(wù)：若合同中未明確規(guī)定提前終止合同及退還押金事宜，房客則可通過證明自身已嚴(yán)格按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，進(jìn)而要求業(yè)主返還押金。例如，房客可提供相關(guān)證據(jù)，以證實(shí)自身并未對(duì)房屋造成任何損害且按時(shí)足額繳納租金等。尋求法律援助：若業(yè)主堅(jiān)決拒絕退還押金，房客可選擇通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。房客可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V狀，請(qǐng)求法院判令業(yè)主歸還押金。在此過程中，房客需提供充足的證據(jù)以支2024-04-29305人看過 -
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仲裁協(xié)議無效是指仲裁協(xié)議的內(nèi)容或形式不符合法律規(guī)定，無法產(chǎn)生法律效力。當(dāng)仲裁協(xié)議無效時(shí)，當(dāng)事人無法通過仲裁方式解決爭議，而需要通過其他途徑解決爭議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保協(xié)議的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生無效仲裁協(xié)議... 更多>
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如何確保房東在租期結(jié)束時(shí)退還押金？河南在線咨詢 2024-12-08在租賃房產(chǎn)的過程中,如果未簽訂相關(guān)的合同并且尚未正式開始租賃階段,租戶可以與出租方直接聯(lián)系,提出返還押金的請(qǐng)求。而如果已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)際租賃階段,租戶應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式告知出租方,宣布終止租賃協(xié)議,同時(shí)主張返還所交付的押金。如果出租方拒絕歸還押金,受害者有權(quán)向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提起訴訟,通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益,請(qǐng)求法院作出公正的裁決,強(qiáng)制要求對(duì)方法務(wù)部門退還所扣留的押金。 -
租金提前結(jié)束怎么退押金北京在線咨詢 2022-11-191、租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。 2、押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮： (1)合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng)); (2)看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金; (3)按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。 -
汽車分期結(jié)束押金不退怎么辦？上海在線咨詢 2023-06-01這個(gè)有問題，應(yīng)該在退還押金的同時(shí)將押金條退回。現(xiàn)在這樣你有什么憑證呢？應(yīng)問清什么新規(guī)定，在沒有退還押金時(shí)將押金條要回。 -
租房合同到期后押金不退怎么辦？租房押金不退如何辦，可以找房東嗎貴州在線咨詢 2022-03-18一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時(shí)交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢 l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有 -
一年要提前結(jié)束。房東扣除押金后，多余房租能退回不香港在線咨詢 2022-10-22房東不可以強(qiáng)行解除租賃合同當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。即使房東強(qiáng)行提前解除合同的，如將租客的東西搬出來的，根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，租客可以要求繼續(xù)履行租賃合同，繼續(xù)租房。倘若雙方協(xié)商不成的，租客可以收集證據(jù)
