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如何應對小產權房買賣合同無效的情況

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 02:57:55 371 人看過

關于小產權房買賣問題，若合同時效性遭質疑且被判定為無效，則購房者需將所得之房產歸還賣房者，而賣房者亦須向購房者支付等額的購房款項；

此外，如因該合同效力不合法而導致?lián)p害結果的，則存在過失的一方應就此承擔相應的賠償責任；

如涉及到雙方都存在過錯的情況時，應根據具體情況讓各當事人分別承擔其應當負擔的各自部分的責任。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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