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法院拍賣(mài)房屋投標(biāo)須知
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-24 10:52:02 421 人看過(guò)

一、投標(biāo)人與本院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)法拍屋投標(biāo)，請(qǐng)先向本院服務(wù)處免費(fèi)索取投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)專用袋及保證金封存袋。

二、投標(biāo)人應(yīng)依拍賣(mài)公告內(nèi)容，在收標(biāo)書(shū)及保證金封存袋逐項(xiàng)記明，書(shū)寫(xiě)時(shí)請(qǐng)勿潦草。

三、投標(biāo)人為未成年人或法人者，應(yīng)記明其法定代理人姓名及年籍;多人共同投標(biāo)者，應(yīng)分別記明其姓名及買(mǎi)受應(yīng)有部分(例如幾分之幾)，但耕地不得由二人以上共同買(mǎi)受，如委任代理人到場(chǎng)者，應(yīng)提出有授與特別代理權(quán)之委任書(shū)，附于投標(biāo)書(shū)之后。

四、愿買(mǎi)之法拍屋，須照拍賣(mài)公告之記載填寫(xiě);法拍屋為數(shù)宗者，應(yīng)分別記明，并將各宗愿出之價(jià)額及合計(jì)總價(jià)額，以國(guó)字大寫(xiě)詳細(xì)記明(例如：壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾)。

五、愿買(mǎi)之法拍屋為耕地者，應(yīng)提出當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)、市、區(qū)公所核發(fā)該筆耕地之自耕能力證明書(shū)附于投標(biāo)書(shū)之后。

六、投標(biāo)人除應(yīng)投標(biāo)書(shū)詳細(xì)記載外，并應(yīng)將保證金放入封存袋內(nèi)，詳細(xì)填載封存袋列各項(xiàng)。

七、保證金在新臺(tái)幣五萬(wàn)元以下得以現(xiàn)金投標(biāo)外，超過(guò)五萬(wàn)元以上者，一律以臺(tái)灣銀行及各地分行為發(fā)票人之本票，或臺(tái)灣各地銀行或其分行簽發(fā)以臺(tái)灣銀行高雄分行為付款人之支票、匯票，放入本院印制之保證金對(duì)存袋內(nèi)，密封后連同投標(biāo)書(shū)一并裝入投標(biāo)書(shū)專用袋填載股別、索號(hào)封妥投入標(biāo)柜，不必向法院出納室繳納。

八、投標(biāo)人將保證金放入封存袋后，應(yīng)將袋口封貼，并在封口處簽章。關(guān)標(biāo)后得標(biāo)之投標(biāo)書(shū)及保證金封存袋，由執(zhí)行法官當(dāng)眾拆封展示。并同時(shí)在法拍屋拍定公告欄公告周知;未得標(biāo)者，保證金由投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)簽章取回。其投標(biāo)書(shū)，由執(zhí)行法官公開(kāi)宣讀后連被連同保證金封存袋一并附卷備查。

九、投標(biāo)方法：

(一)法院于法拍屋拍賣(mài)當(dāng)日，在投標(biāo)室公告欄按照別，張貼當(dāng)日拍賣(mài)法拍屋之公告。凡欲投標(biāo)該法拍屋時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)依第七則之規(guī)定裝入專用袋投入標(biāo)柜，標(biāo)柜任何一投標(biāo)口均可投標(biāo)，不受限制。

(二)拍賣(mài)案件，遇有停止拍賣(mài)之原因時(shí)，除在「停止拍賣(mài)公告欄」實(shí)時(shí)公告外，并在投標(biāo)柜正面張貼之「拍賣(mài)法拍屋一覽表」備注欄記明「停止拍賣(mài)」字樣，請(qǐng)于投標(biāo)前注意閱覽。

(三)投標(biāo)時(shí)，請(qǐng)將投標(biāo)書(shū)專用袋平放投入，不可摺疊，以免阻塞投標(biāo)。

十、投標(biāo)人對(duì)于執(zhí)行人員于投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)及未得標(biāo)人領(lǐng)回保證金等過(guò)程所為之行為，如有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

十一、本須知未記載事項(xiàng)，均依有關(guān)法令之規(guī)定辦理。本院所定拍賣(mài)期日，如遇臺(tái)風(fēng)過(guò)境或其他重大災(zāi)害，經(jīng)政府宣布停止上班時(shí)，即予改期拍賣(mài)。

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2025年10月24日 06:19
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  • 處理法院拍賣(mài)房屋的步驟
    作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣(mài)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拒不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律是有明確規(guī)定的，對(duì)家庭唯一的普通住房不允許強(qiáng)制執(zhí)行，一般強(qiáng)制執(zhí)行最后的結(jié)果是拍賣(mài)，也就是說(shuō)，不允許對(duì)家庭唯一住房進(jìn)行拍賣(mài)。抵押后租賃房屋被法院拍賣(mài)怎么辦抵押后租賃房屋被法院拍賣(mài)可以追究房東的違約責(zé)任。房屋原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)不因拍賣(mài)而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于房屋上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的情形，會(huì)構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問(wèn)題的
    2023-06-30
    247人看過(guò)
  • 房屋法院拍賣(mài)程序是什么
    法律綜合知識(shí)
    房屋法院拍賣(mài)程序是需要查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、確定拍賣(mài)保留價(jià)、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。房屋法院拍賣(mài)三次流拍的處理是可以將保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。一、房屋法院拍賣(mài)程序是什么房屋法院拍賣(mài)程序是：1．查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2．委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3．根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)；4．委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。如果拍賣(mài)失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣(mài)價(jià)，最多對(duì)房屋進(jìn)行三次拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后房屋買(mǎi)方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條：人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第四條：對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)于財(cái)產(chǎn)價(jià)值較低或者價(jià)格依照通常方法容易確定的，可以不進(jìn)行評(píng)估。二、房屋法院
    2022-07-11
    416人看過(guò)
  • 公私房屋出賣(mài)須知
    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
    出賣(mài)公私房屋須知1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、出賣(mài)共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、單位或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買(mǎi)方應(yīng)與承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止原租賃合同。如購(gòu)房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對(duì)其進(jìn)行妥善安置。4、下列房屋不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)：(1)無(wú)合法證件的房屋(包括違章建筑的房屋);(2)產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋;(3)經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;(4)經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋;(5)市人民政府規(guī)定的其他不得出賣(mài)的房屋。
    2023-06-10
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  • 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)須知
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
    農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給其他村民的，合同視為無(wú)效，是不受法律的保護(hù)。要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋價(jià)格、付款方式和違約責(zé)任。沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。為了將農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)視為有效，應(yīng)是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員并得到批準(zhǔn)，才可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意的問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下問(wèn)題：1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意；2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；5、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)
    2023-07-01
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  • 當(dāng)事人是否需要被告知法院拍賣(mài)房屋流程？
    人民法院在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)之前是需要告訴當(dāng)事人的，在評(píng)估價(jià)值完成之后即可以委托拍賣(mài)公司進(jìn)行拍賣(mài)。根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。法院拍賣(mài)房子里面東西怎么辦從法院拍賣(mài)取得了房子，東西是誰(shuí)的誰(shuí)搬走，如果對(duì)方不搬1、可以向其出示法院給你的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)或者是裁定書(shū)，證明房子已經(jīng)是你的，要求對(duì)方搬離2、可以與執(zhí)行法官溝通，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層
    2023-07-06
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書(shū)內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規(guī)定對(duì)于你提到的法院拍賣(mài)房屋會(huì)下裁定書(shū)嗎問(wèn)題我有以下回答：“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。”只有書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人
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      ;____人民法院拍賣(mài)(變賣(mài))委托書(shū) ()執(zhí)字第號(hào) ls__ls__ls___：我院在執(zhí)行l(wèi)s__ls____一案中，于____年____月____日依法裁定拍賣(mài)(變賣(mài))被執(zhí)行人的ls__ls____依照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第46條的規(guī)定，特委托你進(jìn)行拍賣(mài)(變賣(mài))。拍賣(mài)(變賣(mài))財(cái)產(chǎn)成交后，必須即時(shí)錢(qián)物兩清。拍賣(mài)款項(xiàng)匯入我院賬戶(開(kāi)戶行：ls__ls____，賬
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-02
      法院拍賣(mài)房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-08
      對(duì)于這個(gè)人民法院拍賣(mài)房產(chǎn)前告知房屋居住人嗎的回答是第二百五十條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)