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婚前買的房子沒過戶婚后過戶
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-22 10:16:11 358 人看過

夫妻倆婚前一方簽署合同，支付購房款買下住房，婚后辦理房產(chǎn)在，只要房產(chǎn)證是購房者一人名字，該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個人所有。

一、2022年離婚新規(guī)定哪些房產(chǎn)

離婚新規(guī)定的房產(chǎn)：

1、一方婚前全額購房，且只有購房者一方的名字，婚姻雙方中的一方，無論男女在婚前全額購買房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證只有一個人的名字，這種情況如果離異則對方不可分割財產(chǎn)；

2、一方婚前支付首付，婚后一起還貸，證上只有支付首付方的名字，婚姻雙方中的一方，無論男女在婚前支付了購房首付，若婚后二人一起還貸，但是沒有將配偶的名字加上，遇到離異對方無法分割產(chǎn)權(quán)，但是配偶方有權(quán)要求增值部分以及還貸部分的經(jīng)濟權(quán)益；

3、婚前共同支付首付，共同還貸，但只有一方的名字，若房產(chǎn)證上沒有名字的一方，無法拿出共同支付資金的憑據(jù)或記錄，那么在房產(chǎn)分割上便會按照產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)分割。

二、夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分

夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：

1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；

2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算；

3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。

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      上海在線咨詢 2022-04-12
      請問09年賣掉的婚前房產(chǎn)是是婚前全款付的嗎？如果是的話，這屬于你的個人財產(chǎn)。 請問你父母贈于你的23萬有沒有明確表示是單獨贈與你的呢？如果是的話，23萬是屬于你的個人財產(chǎn)的。如果沒有的話，這筆錢屬于夫妻共同財產(chǎn)。 請問后來買的商品房是全款還是分期付款呢？因為判斷這個問題要涉及的因素很多，建議你來電咨詢，這樣比較方便快捷，咨詢是免費的，希望我的回答對你有幫助。
    • 婚前房子婚后賣掉過戶過戶給誰
      寧夏在線咨詢 2022-07-10
      婚前房產(chǎn)婚后賣掉錢歸誰要看夫妻雙方有無財產(chǎn)協(xié)議。雙方有財產(chǎn)協(xié)議的，按協(xié)議辦理；無財產(chǎn)協(xié)議的，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人所有，賣掉房產(chǎn)的錢歸屬于該方當事人。
    • 婚后房產(chǎn)過戶婚前買房能否辦理過戶手續(xù)？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-28
      辦理房產(chǎn)證過戶需要直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中進行心理處理，除雙方當事人到場外，還需攜帶身份證、戶口本等多種資料證件。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相
    • 婚前房子過戶后賣掉后再買房算誰的？
      福建在線咨詢 2023-01-27
      婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應(yīng)當適當予以多分。
    • 婚前買房, 過戶后又反悔
      四川在線咨詢 2022-05-09
      1、就簽一個房屋買賣合同，交房過戶時間在1年后，如果反悔，可以重罰，就可以了。但是此事多半不會順利，你大哥完全會耍賴。你想想，離開婚房，他住哪？ 有時候考慮問題不是想別人會不會守信用，而是應(yīng)該想想別人守信用的后果是什么，別人是否愿意承擔這個后果。 我?guī)缀蹩梢钥隙愀绺鐣椿?，雖我不認識他。如果有個孩子更不會走了。