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房產(chǎn)無(wú)遺囑情況下如何過(guò)戶？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:22:40 234 人看過(guò)

無(wú)遺囑的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)這樣辦理過(guò)戶：1、繼承人應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，房產(chǎn)繼承公證應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；2、然后再去房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶登記申請(qǐng)，請(qǐng)求登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記；3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；4、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為符合登記規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)為繼承人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

民法典遺囑房產(chǎn)可以多個(gè)人繼承嗎

根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的數(shù)人來(lái)繼承，所以遺囑公證寫(xiě)兩個(gè)繼承人是完全可以的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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    沒(méi)有遺囑則按照法定繼承的順序來(lái)繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等，對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分。遺囑房產(chǎn)如何繼承遺囑房產(chǎn)繼承手續(xù)：繼承人要帶上遺囑人的死亡證明、繼承人身份資料、親屬關(guān)系的證明、繼承房屋權(quán)屬憑證等資料，到公證處進(jìn)行房屋繼承權(quán)公證。接受遺產(chǎn)繼承人要帶著繼承權(quán)公證書(shū)到房屋管理部門(mén)辦變更手續(xù)。有多個(gè)繼承人的，那么要每個(gè)繼承人對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割并同意簽字。無(wú)異議后，帶著協(xié)議辦過(guò)戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承（一）第一順序配偶、子女、父母；（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)
    2023-07-04
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  • 離婚的情況下，如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？
    訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。碰到這種情況，可以采取以下措施：（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。（2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶。離婚車(chē)輛過(guò)戶一方不配
    2023-07-07
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  • 再婚情況下若有遺囑財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分配
    一、再婚情況下若有遺囑財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分配再婚情況下若有遺囑財(cái)產(chǎn)分配的方式是有遺囑的按照遺囑進(jìn)行分配，沒(méi)有遺囑的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承，但分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承的遺產(chǎn)范圍具體有哪些繼承的遺產(chǎn)范圍具體包括：1．公民的收入；2．公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；3．公民的林木、牲畜和家禽；4．公民的文物、圖書(shū)資料；5．法律允許公民所有的生產(chǎn)資料等。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。三、再婚遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛怎么寫(xiě)起訴狀1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、
    2024-01-02
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #立遺囑
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    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種，具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑，必須根據(jù)不同遺囑的類(lèi)型，適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外，其他四種類(lèi)型的遺囑都必須有合格... 更多>

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    • 在遺囑無(wú)效的情況下，如何進(jìn)行遺產(chǎn)繼承？
      青海在線咨詢 2025-01-07
      在某些情況下，根據(jù)遺囑中無(wú)效部分的不同內(nèi)容，可以對(duì)遺產(chǎn)作出不同的處理。例如，如果遺囑所涉及的是遺囑立遺囑人和其他人的共有財(cái)產(chǎn)，那么其他共有人有權(quán)要求他們應(yīng)得的份額，而只付給遺囑繼承人相應(yīng)的份額。如果遺囑全部無(wú)效，那么死者的遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承方式處理。
    • 如何在無(wú)遺囑的情況下繼承孩子的遺產(chǎn)
      廣西在線咨詢 2024-12-01
      根據(jù)通常情況,如果死者生前沒(méi)有留下合法有效的遺囑,那么在其去世之后,遺產(chǎn)將按照法定方式進(jìn)行繼承。在此情況下,法律對(duì)遺產(chǎn)繼承人的順序進(jìn)行了劃分。通常情況下,由第一順序繼承人來(lái)均等地繼承遺產(chǎn)。如果存在第一順序繼承人,并且他們沒(méi)有喪失或放棄繼承權(quán),那么遺產(chǎn)將由他們繼承。如果存在第一順序繼承人,并且他們已經(jīng)喪失或放棄了繼承權(quán),那么遺產(chǎn)將由第二順序繼承人來(lái)繼承。
    • 遺囑下來(lái)，房產(chǎn)未經(jīng)公證如何過(guò)戶
      寧夏在線咨詢 2022-05-05
      處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所
    • 哪些情況下可以自書(shū)遺囑過(guò)戶
      甘肅在線咨詢 2023-09-28
      法律分析 自書(shū)遺囑是能辦理房產(chǎn)過(guò)戶，且具體手續(xù)如下： 1、當(dāng)事人前往房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶； 2、提交相關(guān)資料； 3、房產(chǎn)部門(mén)審核資料； 4、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記； 5、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
    • 遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證如何辦?
      吉林省在線咨詢 2022-12-18
      正確的方法是這樣的：如果奶奶的遺囑中明確此房產(chǎn)只歸你個(gè)人所有的話，拿著奶奶遺囑、奶奶的房產(chǎn)證、奶奶的死亡證明、自己的身份證，到公證部門(mén)辦理繼承公證，然后拿著繼承公證書(shū)和自己的身份證、奶奶的房產(chǎn)證，就可以在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承過(guò)戶了。如果你已婚，奶奶的遺囑中沒(méi)有明確房產(chǎn)歸你夫妻單方所有，那就是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，辦理公證和過(guò)戶時(shí)程序是一樣的，只不過(guò)你夫妻二人都要到場(chǎng)，還要帶著你們的結(jié)婚證和妻子的身份