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可以協(xié)議約定解除合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 19:01:57 198 人看過

合同當(dāng)事人可以協(xié)議約定解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，合同解除。當(dāng)事人在制定合同時約定了合同解除條件的，解除條件成就時，合同解除。

一、簽訂訂金就可以退房嗎？

簽了購房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時就約定了解除條件，解除條件成就時，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除。

二、解除合同時要注意哪些問題

1、合同解除分為法定解除和約定解除兩種。法定解除規(guī)定在民法典第五百六十三條中，符合法定條件的，解除權(quán)人可行使合同解除權(quán)。但因法定解除條件規(guī)定不具體，實踐中操作起來較為困難，因此，建議當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定合同解除條件，即約定解除的情形。

2、合同解除條件達(dá)成并不意味著合同自然解除，很多當(dāng)事人均有這個的誤解。根據(jù)民法典第五百六十五條之規(guī)定，合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除條件達(dá)成后，建議通過書面方式向違約方送達(dá)解除通知。當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)也歸于消滅。

3、如果沒有約定送達(dá)條款，違約方拒絕或逃避送達(dá)的，合同解除通知的送達(dá)會存在困難和瑕疵，合同將無法解除。因此，建議在約定解除的同時，應(yīng)約定送達(dá)條款，如此才能避免無法送達(dá)的尷尬。

4、合同解除的行使方式，一般采用“合同解除通知書”的形式進(jìn)行，按照雙方約定通過當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行，如果一方認(rèn)為對合同解除效力有異議，可要求法院確認(rèn)合同解除合法性。

因此，為避免不必要的麻煩，合同解除也可以通過訴訟或仲裁的方式解除。民法典施行前，對于通過訴訟或仲裁方式解除合同時，對于合同解除的時間點(diǎn)存在爭議。民法典第五百六十五條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除?！闭酱_定了通過訴訟或仲裁方式解除合同的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。

三、房東如何解除居間合同

房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，房東向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指房東和承租人協(xié)商一致，解除合同。

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一、違反保密協(xié)議可以解除合同嗎可以的。依據(jù)我國《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，公司職工違反保密協(xié)議，需要承擔(dān)的責(zé)任包括民事賠償、行政處罰和刑事責(zé)任三類?！吨腥A人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十一條經(jīng)營者違反本法第九條規(guī)定侵犯商業(yè)秘密的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處十萬元以上五十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五十萬元以上三百萬元以下的罰款。第二十七條經(jīng)營者違反本法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任，其財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔(dān)民事責(zé)任。第三十一條違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、簽訂保密協(xié)議的注意事項1、明確保密主體商業(yè)秘密的保密主體范圍較為廣泛。對于普通勞動者因其可能有意或無意獲悉單位商業(yè)秘密，所以均應(yīng)列入保密主體的范圍，主要通過在勞動合同中加入保密條款的形式實現(xiàn)。而對于本單位中處于管理和技術(shù)崗位的勞動者，需要專門簽定書面的保密協(xié)議，以顯示保密的重要性。單位可以要求

2023-06-11

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是否可以不交違約金，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，就只能通過訴訟解決了。如果協(xié)議中有違約條款，那么違反協(xié)議約定構(gòu)成違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。支付違約金是合同違約責(zé)任承擔(dān)方式中其中的一種，合同違約金有法定違約金與約定違約金之分，只要當(dāng)事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。一、什么是合同的違約金當(dāng)事人在訂立合同時可以同時約定違約金，當(dāng)一方在履行合同中有違約行為的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断惹八s定的違約金，約定合同違約金的意義在意保障合同雙方當(dāng)事人的合法利益，對之后雙方違約的行為制定相應(yīng)的懲處機(jī)制，為合同能夠履行提供了一個約束力。二、法律上對合同違約金有什么規(guī)定？法律上對合同違約金的規(guī)定如下：1、合同違約金由雙方協(xié)商確定，雖然沒有數(shù)額限制，但一般以雙方可預(yù)測的一方違約造成的損失為限；2、一方違約后，當(dāng)守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約

2023-06-28

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2023-07-02

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單方可以解除合同的情形有哪些，解除合同可以約定嗎

一、單方可以解除合同的情形有哪些可以單方解除合同的情形有：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。2.在覆行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。3.因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行。4.當(dāng)事人一方遲延覆行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。5.法律規(guī)定的其它情形。如：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前回收或者解除合同；承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同等。二、單方解除合同可以約定嗎單方解除合同可以約定，如果雙方達(dá)成一致，單方解除權(quán)可以約定?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定

2023-05-06

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2023-06-27

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協(xié)議解除能否成為獨(dú)立的合同解除類型?一般而言，傳統(tǒng)大陸法系國家并不認(rèn)可協(xié)議解除為一種獨(dú)立的解除類型。而我國《民法典》則反其道而行之。學(xué)者論述中，肯定協(xié)議解除為獨(dú)立解除類型者亦大有市場，且漸成為學(xué)界通說。歸納贊同說的理由，不外乎以下幾點(diǎn)：其一，協(xié)議解除有實在法上的依據(jù)。協(xié)議解除，又稱合意解除，是當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為。《民法典》第五百六十二條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同”。盡管我國立法將協(xié)議解除作為一種獨(dú)立的合同解除類型加以肯定，但理論上對合同解除類型的劃分仍存在較大分歧，司法實踐中對協(xié)議解除的效力也認(rèn)識不一，所以有必要對協(xié)議解除的地位及其效力進(jìn)行探討。協(xié)議解除能否成為獨(dú)立的合同解除類型?一般而言，傳統(tǒng)大陸法系國家并不認(rèn)可協(xié)議解除為一種獨(dú)立的解除類型。而我國《民法典》則反其道而行之。學(xué)者論述中，肯定協(xié)議解除為獨(dú)立解除類型者亦大有市場，且漸成為學(xué)界通說。歸納贊同說

2023-05-04

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雙方協(xié)議解除合同還可以起訴嗎

雙方協(xié)議解除合同還可以起訴。在符合法定起訴條件的情況下，合同當(dāng)事人可以在協(xié)議解除合同后提起訴訟，提起訴訟需要當(dāng)事人準(zhǔn)備起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。一、單方解除租房協(xié)議是是否合法解除合同分為協(xié)議解除和法定解除：在協(xié)議解除的情況下，雙方必須同意解除合同，解除。因此，解除協(xié)議本身意味著雙方的解除，而不是單方面的解除。在法定解除的情況下，只要發(fā)生法律規(guī)定，當(dāng)事人可以未經(jīng)對方同意直接解除合同。因此，在法定解除的情況下，租賃協(xié)議的當(dāng)事人可以單方面解除租賃協(xié)議。二、起訴別人沒有對方身份信息怎么辦起訴別人沒有對方身份信息，能夠確定被告人的信息就可以起訴。起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。根據(jù)規(guī)定，起訴要寫起訴狀，起訴狀是向法院提起訴訟必務(wù)的，用以說明案件情況及我方主

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2023-07-22

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保險合同的解除可以分為約定解除、協(xié)商解除、法定解除和裁決解除

l、約定解除。約定解除是指合同當(dāng)事人在訂立保險合同時約定，在合同履行過程中，某種情形出現(xiàn)時，合同一方當(dāng)事人可行使解除權(quán)，使合同的效力消滅。2、協(xié)商解除。協(xié)商解除是指在保險合同履行過程中，某種在保險合同訂立時未曾預(yù)料的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致合同雙方當(dāng)事人無法履行各自的責(zé)任或合同履行的意義已喪失，于是通過友好協(xié)商，解除保險合同。3、法定解除。法定解除是指在保險合同履行過程中，法律規(guī)定的解除情形出現(xiàn)時，合同一方當(dāng)事人或者雙方當(dāng)事人都有權(quán)解除保險合同，終止合同效力。4、裁決解除。裁決解除是指產(chǎn)生解除保險合同糾紛，糾紛當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提請仲裁或向人民法院提起訴訟時，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除保險合同。律師由于掌握了專業(yè)的法律知識，故而可以更好的保護(hù)各方當(dāng)事人之間的權(quán)益，廣東合同終止效力律師也應(yīng)該具備報戶當(dāng)事人權(quán)益的能力。合同終止的情形是比較多的，若是自然終止，一般不會發(fā)生糾紛，若是約定終止，也需

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2023-02-26

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協(xié)議合同可以解除。協(xié)議解除不以解除權(quán)的存在為依據(jù)，而以當(dāng)事人雙方協(xié)商一致為前提。協(xié)議解除的程序必須遵循合同訂立的程序，即必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。也就是說雙方必須就解除合同達(dá)成一致的意見或者因法定解除事由出現(xiàn)，就可以解除該協(xié)議合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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協(xié)議解除和約定解除有什么不同?

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合同雙方均未履行合同不能視為解除合同。合同雙方均不履行合同義務(wù)的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。一、網(wǎng)簽合同反悔能否繼續(xù)履行網(wǎng)簽合同單方反悔的行為屬于違約行為。守約方將有以下權(quán)利：1、守約一方要求繼續(xù)履行合同；2、違約一方支付違約金；3、違約一方賠償因違約行為造成的損失；4、沒收定金或者雙倍返還定金；5、雙方當(dāng)事人約定的其他解決違約的辦法。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房沒到時間想退租怎么辦？租房未滿時間想退租，可以與出租人協(xié)商。一般可以退租，但是因為構(gòu)成違約，需根據(jù)房屋租賃合同的約定承

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