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獲得國(guó)有土地使用權(quán)有兩種方式，一是出讓?zhuān)莿潛?。劃撥土地上建設(shè)的合法房屋，拆遷的時(shí)候，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。根據(jù)最高法答復(fù)山東省高院的函：劃撥土地中未建房屋的空地，按照周邊土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，但是，由于劃撥土地在取得使用權(quán)時(shí)沒(méi)有交納土地出讓金，因此，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，由此可見(jiàn)，國(guó)有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

1、如果原有土地在劃撥時(shí)是無(wú)償劃撥的，沒(méi)有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。

3、是指原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，沒(méi)有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。

國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。