回遷房沒有房產(chǎn)證可不可以買賣

2022-04-12 1,015

普法內(nèi)容

根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國，回遷房是指開發(fā)商征收土地的時候賠給回遷戶的房子，但是不是所有的回遷房都可以進(jìn)行交易過戶，如果回遷房業(yè)主已經(jīng)取得了房產(chǎn)證那么可以正常進(jìn)行交易并過戶，此時的回遷房和商品房無異，但如果手里只有回遷協(xié)議就不能過戶，此時對于進(jìn)行回遷房的購買方存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，這種交易也是不合法的行為。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買賣時回遷房有預(yù)售證嗎，回遷房可以買賣嗎
房屋買賣時，回遷房是沒有預(yù)售許可證的，預(yù)售許可證主要是針對商品房的；回遷房一般是可以買賣的。

2020-12-10 257
房產(chǎn)證上有回遷房戶口上可以買賣嗎
房屋買賣時，回遷房是沒有預(yù)售許可證的，預(yù)售許可證主要是針對商品房的；回遷房一般是可以買賣的。

2020-05-24 205
回遷樓房產(chǎn)證沒下來，可以進(jìn)行房屋買賣嗎？
不可以。需要幫助請咨詢我，這類情況我接觸過支持你！

2024-06-25 36

專業(yè)問答更多>>

回遷房可以買賣嗎，回遷房產(chǎn)證不用公證能
回遷房沒有房產(chǎn)證買賣不能公證。我國實(shí)行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，拆遷房屋的買賣以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的拆遷房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，公證處在提交公證申請時不予受理。

2021-11-23 15,340
房屋買賣時回遷房有預(yù)售證嗎，回遷房可以買賣嗎
房屋買賣時，回遷房是沒有預(yù)售許可證的，預(yù)售許可證主要是針對商品房的；回遷房一般是可以買賣的。

2023-02-20 15,340
回遷房算不算商品房？回遷房可以買賣嗎?
回遷房買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的回遷房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請

2023-02-10 15,340
回遷房可以買賣嗎，回遷房有哪些好處
回遷房可以買賣嗎回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對

2022-05-02 15,340

法律短視頻更多>>

01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

5,377 15,340
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動

5,751 15,340
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎
房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

9,635 15,340