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租房合同注意事項有哪些

租房合同注意事項有哪些

2022-04-12 390
普法內(nèi)容
簽訂租房合同，要注意看租賃合同中的房屋名稱、所在地址、租賃期限、租金及其支付方式等條款，有些房東會在合同中約定燃氣費、物業(yè)管理費的承擔，要注意檢查；并檢查房屋是否為法律規(guī)定不可以出租的房屋類型，如違章建筑、未取得房屋所有權證書、權屬有爭議等，可以通過檢查房產(chǎn)登記或權屬證書。此外，還應當注意合同中約定的違約責任的承擔以及房屋修繕義務的承擔。
1、《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；（九）有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！?、《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?、《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！?/div>
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