買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)

2022-04-12 568

普法內(nèi)容

所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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定金合理買(mǎi)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
買(mǎi)房合理定購(gòu)定金應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重； 2、當(dāng)事人最好以書(shū)面形式約定定金，并約定好交付定金的期限等； 3、購(gòu)房定金的比例不得超過(guò)總價(jià)的20%； 4、明確約定購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金等。

2021-02-20 107
租房注意事項(xiàng)，租房怎么交定金
租房定金需要注意的事項(xiàng)有：一般定金是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)或不足的可以認(rèn)定為約定變更的金額。如果是賣(mài)方違約，買(mǎi)方是可以要求雙倍返還定金，定金不足以賠償損失，還可以請(qǐng)求增加至損失數(shù)額。

2021-04-15 682
想要進(jìn)行買(mǎi)房，想知道交買(mǎi)房定金注意事項(xiàng)有哪些？
如果是二手房的話，最少讓中介方去交易中心拉出此房產(chǎn)證調(diào)查，如果沒(méi)問(wèn)題，然后把房東的產(chǎn)證壓在中介公司，然后網(wǎng)上備案，這些做完后就可以付定金了。這樣最安全的做法，一手房只要此開(kāi)發(fā)商符合法律規(guī)定就沒(méi)問(wèn)題。

2024-05-02 25

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夫妻共同買(mǎi)房注意事項(xiàng)，買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么
以夫妻共同買(mǎi)房為例，夫妻共同買(mǎi)房需要注意什么？第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。第二，要帶齊證件。夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上

2022-05-09 15,340
想要進(jìn)行買(mǎi)房，想知道交買(mǎi)房定金注意事項(xiàng)有哪些？
如果是二手房的話，最少讓中介方去交易中心拉出此房產(chǎn)證調(diào)查，如果沒(méi)問(wèn)題，然后把房東的產(chǎn)證壓在中介公司，然后網(wǎng)上備案，這些做完后就可以付定金了。這樣最安全的做法，一手房只要此開(kāi)發(fā)商符合法律規(guī)定就沒(méi)問(wèn)題。

2022-05-22 15,340
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專家支招：買(mǎi)二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購(gòu)買(mǎi)二手房“讓人歡喜讓人憂”，由于對(duì)許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購(gòu)房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購(gòu)房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣(mài)方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式

2022-01-26 15,340
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭

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