一房多賣房子歸誰

2022-04-12 321

普法內(nèi)容

一房多賣房子歸誰需要根據(jù)具體情況來確定。分別有以下幾種情形： 1、房屋是否已經(jīng)過戶登記：房屋所有權(quán)變動依登記，即采用“公示生效主義”，只要其中一名購房者辦理了過戶登記，則取得了房屋所有權(quán)； 2、誰先合法占有房屋：購房者均未辦理過戶登記，有購房者已經(jīng)合法占有了房屋的，優(yōu)先取得房屋產(chǎn)權(quán)； 3、根據(jù)合同簽訂成立的順序、實際付款的順序等進行綜合考慮。

《物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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我前幾年買的房子。一房多賣最后房子歸誰？
根據(jù)商品房買賣合同解釋，一房多賣的買受人均要求實際履行合同的，排除雙方惡意情況，可以按一下列順序確定物權(quán)：（1）依法登記過戶。在數(shù)個買受人中，已經(jīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，可以優(yōu)先于其他買受人取得該商品房的所有權(quán)。其他買受人可以以合同

2024-05-05 41
一房二賣誰占有歸誰嗎
在房產(chǎn)交易中，如遇一房兩賣情況，房屋所有權(quán)依序歸于優(yōu)先完成過戶手續(xù)者所有；若雙方皆未辦妥相關(guān)手續(xù)，則已做預(yù)告登記的一方將擁有該房的所有權(quán)；如果都未作上述任何一種手續(xù)，那么持有房屋并實際使用的一方將成為最終的所有權(quán)人。當一方未能按照合同規(guī)定履

2024-04-23 37
一房多賣優(yōu)先購買權(quán)歸誰呢？一房多賣怎么處理。
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：（1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（2）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的；（3）均

2024-06-06 37

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小產(chǎn)權(quán)房一房多賣歸誰所有
如果接受房子的兩方都是本集體成員，則很有可能會判給先購買的人；若是有一方是本集體成員，則非本集體人員購買不合法，不受法律保護；若是兩位購買者都不是本集體成員，則兩位都不受法律保護。根據(jù)《中華人民共和

2022-08-13 15,340
一房多賣房子該歸誰？在我國面對一房多賣應(yīng)該如何應(yīng)對呢？
在善意取得的情況下，判斷房子的歸屬權(quán)應(yīng)分為以下幾種情形： 1、已經(jīng)辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸辦理登記手續(xù)的買受人所有； 2、均未辦理商品房過戶登記手續(xù)的，歸已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記手續(xù)的買受人所有；

2022-08-29 15,340
賣房子貸款分手后房子歸誰？
可以依法要求房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。個人貸款對象及條件一貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備

2023-11-04 15,340
一房二賣房子歸誰所有,有哪些規(guī)定
一房二賣的房子歸屬情況如下： 1.兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)堅持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已經(jīng)取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標的物所有權(quán)的，應(yīng)堅持占有在先的原則

2023-11-04 15,340

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01:01
房子兩個人名字離婚房子歸誰
房子寫了兩個人名字，不論是婚前或婚后加了另一方的名字，該房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚房子歸誰需要根據(jù)具體情況處理： 1、對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商進行分割； 2、如果協(xié)商不成的，那么就由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無

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01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰
房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法

7,073 15,340
01:21
父母給兒子買的房子歸誰
父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當屬于一方的個人財產(chǎn)。在

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