農(nóng)村房屋贈與的條件是什么

2022-04-12 556

普法內(nèi)容

受讓方需要是住房所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，才可辦理。農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍，才有資格享有。農(nóng)村房子贈與他人有一些限制： 1、農(nóng)村房子贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志； 2、所贈農(nóng)村房子必須是贈與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子； 3、所贈農(nóng)村房子必須是沒有被司法機關(guān)或機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的； 4、所贈農(nóng)村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的； 5、所贈農(nóng)村房子如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。 6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

怎么贈與農(nóng)村房屋
農(nóng)村房屋贈與要滿足受贈人與房屋所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，如果滿足上述條件雙方簽訂贈與協(xié)議，共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)即可完成房屋贈與。

2021-02-02 302
怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等； 2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)

2021-02-20 273
贈與的農(nóng)村房屋離婚怎么分割
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn)，贈與的農(nóng)村房屋離婚如何分割，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。

2024-05-23 47

專業(yè)問答更多>>

關(guān)于農(nóng)村房屋贈與問題
農(nóng)村房屋的贈與會有一定的限制，因為農(nóng)村房屋所占用的土地是集體所有的土地，個人不能獲得完全的房屋產(chǎn)權(quán)，所以，只有符合農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的條件，農(nóng)村房屋的贈與才會在贈與合同發(fā)生效力的時候成功。

2022-06-09 15,340
贈與的農(nóng)村房屋離婚怎么分割
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時應(yīng)首先進行分家析產(chǎn)，贈與的農(nóng)村房屋離婚如何分割，比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補償。

2022-12-18 15,340
農(nóng)村房屋贈與如何辦理
農(nóng)村房屋贈與要滿足受贈人與房屋所有人屬于同一村集體的成員且戶口在同一村，如果滿足上述條件雙方簽訂贈與協(xié)議，共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)即可完成房屋贈與。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與

2022-05-13 15,340
農(nóng)村房屋贈與和買賣的區(qū)別
農(nóng)村房屋買賣的對象其實包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會被認(rèn)定為無效的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

2022-08-16 15,340

法律短視頻更多>>

01:09
怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否

2,147 15,340
01:04
贈與房產(chǎn)的條件有哪些
房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的

944 15,340
01:03
贈與房屋需要交什么稅
贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔(dān)0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房

1,547 15,340