不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有什么作用

2022-04-16 1,134

普法內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的存在，與我國(guó)物權(quán)體系規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度相呼應(yīng)，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的對(duì)應(yīng)部門(mén)，本質(zhì)上是國(guó)家的行政管理工作執(zhí)行部門(mén)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的作用就是圍繞著不動(dòng)產(chǎn)登記展開(kāi)的，不動(dòng)產(chǎn)登記制度促進(jìn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健全，有利于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，具有經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值。

《物權(quán)法》第十二條：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： 1、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；2、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人； 3、如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

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不動(dòng)產(chǎn)登記歸哪里的登記機(jī)構(gòu)管轄
不動(dòng)產(chǎn)登記歸哪里的登記機(jī)構(gòu)管轄： 1、無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)； 2、土地去國(guó)土局。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)； 3、房屋抵押去房管局辦理。不

2022-12-13 77
哪些機(jī)構(gòu)能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的
從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動(dòng)產(chǎn)登記主要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。涉及的部門(mén)主要有：土地管理部門(mén)；房地產(chǎn)管理部門(mén)；農(nóng)業(yè)主管部門(mén)；林業(yè)主管部門(mén)；海洋行政主管部門(mén)；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)。

2021-02-11 281
什么是不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記有什么效力
不動(dòng)產(chǎn)登記效力，是指通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。從法律效果看，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。

2021-03-05 289

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哪個(gè)機(jī)構(gòu)能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)有哪些
從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動(dòng)產(chǎn)登記主要由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。涉及的部門(mén)主要有：土地管理部門(mén)；房地產(chǎn)管理部門(mén)；農(nóng)業(yè)主管部門(mén)；林業(yè)主管部門(mén)；海洋行政主管部門(mén)；地質(zhì)

2023-08-05 15,340
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記人的義務(wù)有哪些？
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要履行以下幾個(gè)方面的義務(wù)。第一，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記人員的管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使不動(dòng)產(chǎn)登記人員具備與不動(dòng)產(chǎn)登記工作相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。第二，按照法定程序，將各類(lèi)登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完

2022-06-14 15,340
向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記有效嗎？
當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形有以下這些： (一)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的; (二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的; (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (四

2023-09-12 15,340
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)如何受理登記申請(qǐng)?
收到登記申請(qǐng)材料后，登記機(jī)構(gòu)的工作人員就要及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，判斷是否屬于職責(zé)范圍、材料是否齊全、是否符合法定形式。審查后，對(duì)存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)

2022-10-26 15,340

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01:19
如何查不動(dòng)產(chǎn)登記信息
查不動(dòng)產(chǎn)登記信息的方式如下： 1、查不動(dòng)產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表，到查詢(xún)窗口即可； 2、網(wǎng)上查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息：打開(kāi)瀏覽器搜索一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地

5,556 15,340
01:41
不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程
不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷(xiāo)售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地行政主管部門(mén)，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)

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00:52
作品著作權(quán)登記需要什么材料
作品著作權(quán)登記需要以下材料： 1、版權(quán)登記申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，著作權(quán)人是法人組織的，需營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、辦理作品自愿進(jìn)行版權(quán)登記的手續(xù)申請(qǐng)書(shū)； 3、版權(quán)登記作品說(shuō)明：主要是簡(jiǎn)述作品的內(nèi)容與創(chuàng)作的過(guò)程； 4、版權(quán)登記作品的原件及復(fù)印件；

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李夢(mèng)薇律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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