什么指房子公證

2022-04-12 594

普法內(nèi)容

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時(shí)必須公證。房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法總則合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。房產(chǎn)公證有利于確保房產(chǎn)交易行為合法，保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。

我國《中華人民共和國公證法》規(guī)定：第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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賣房子什么是指辦證稅費(fèi)
一、增值稅。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓購買的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來收取增值稅，即一般納稅人稅率11，小規(guī)模納稅人稅率為5。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價(jià)后的的差額。二、企

2024-05-02 42
什么是指房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證？
在房地產(chǎn)交易中，贈(zèng)與是區(qū)別于買賣的一種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式，它是指房地產(chǎn)所有權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，自愿將其所有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人的法律行為。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可以是公民、法人或其他組織。所謂的房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的

2024-05-31 23
房子限購是指什么？
所謂房屋限購政策,就是在中央政府的指示下,由中央對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行控制,在多座城市當(dāng)中統(tǒng)一實(shí)行的限購令。根據(jù)本地人和外地人,單身人士和已婚人士的不同范圍,能夠限定買房。

2020-07-05 158

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不公證繼承房產(chǎn)指什么
1、今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的

2022-06-30 15,340
動(dòng)遷房的遺產(chǎn)公證指什么
按照新房面積辦理繼承公證。公證流程：到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào)，承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片

2022-07-03 15,340
離婚房子競(jìng)價(jià)保證金指什么
如果一方不同意競(jìng)價(jià)，則不需要進(jìn)行競(jìng)價(jià)。離婚房子競(jìng)價(jià)保證金不需要收取，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該

2022-06-27 15,340
集體證的房子是指什么小產(chǎn)權(quán)房？
通俗的說，集體房證就是小產(chǎn)權(quán)，但是正規(guī)的說來就不是了，集體房證可以找單位更名，也會(huì)有單位的管理，但是小產(chǎn)權(quán)就不是了，簡(jiǎn)單的說集體房子是單位里面的，也就是占用單位的地，然后單位里面給員工的福利，只需要交

2022-10-07 15,340

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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么
房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種方式取得： 1、購買，購買是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋

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訴前證據(jù)保全指什么
訴前證據(jù)保全是2012年《民事訴訟法》規(guī)定的一項(xiàng)新的制度，是證據(jù)保全的其中一種，為了避免在緊急情況下證據(jù)滅失或者以后難以取得，可以由利害關(guān)系人向證據(jù)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院采取保全措施，以便日后起

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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰
房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法

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