交了首付款開發(fā)商一定要簽合同嗎

2022-04-12 373

普法內(nèi)容

第一要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上是沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。第二、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，購(gòu)房者可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。第三、要注意看合同中有沒(méi)有逾期交房條款，以及開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條，即因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人

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交了首付四個(gè)月開發(fā)商不簽合同，開發(fā)商拒絕退款
關(guān)鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢，處置方式是不一樣的。

2024-06-01 47
交首付了開發(fā)商不簽合同可以說(shuō)明不合同了嗎
交了首付款開發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產(chǎn)買賣有證據(jù)證明存在口頭協(xié)議的，口頭協(xié)議具有法律效力；沒(méi)有人（兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人）和無(wú)證據(jù)證明口頭協(xié)議存在的，一般情況下認(rèn)定無(wú)效。

2021-02-20 131
開發(fā)商要交多少首付款
在交首付前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同。交首付后會(huì)有一個(gè)首付收據(jù)，和一本購(gòu)房合同。

2020-11-02 166

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簽了購(gòu)房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據(jù),證明開發(fā)商不能交房;答：應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商舉證其已經(jīng)交房，否則，就視為沒(méi)有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
交了首付款, 沒(méi)簽合同, 現(xiàn)在要求開發(fā)商退首付, 可以拒絕給付定金嗎
開發(fā)商的說(shuō)法是沒(méi)有法律依據(jù)的，首付是可以主張退還，但會(huì)涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金是不能退的，但在實(shí)務(wù)中，律師可以幫助您積極爭(zhēng)取退還定金，并將違約金降到最低。只要沒(méi)有對(duì)其產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的損失，都可以主張退

2022-01-21 15,340
買商品房時(shí)，交了首付簽了購(gòu)房合同，開發(fā)商只給首付發(fā)票對(duì)嗎？
不對(duì),正規(guī)程序是, 1、買房人在訂房時(shí)間到期之前就必須簽購(gòu)房合同, 2、在簽購(gòu)房合同的時(shí)候,開發(fā)方就要先告訴買房人,如果是按揭的就要準(zhǔn)備身份證,結(jié)婚證或未婚證明,收入證明,銀行或工作單位出具的工資證明

2022-10-07 15,340
開發(fā)商不簽合同開發(fā)商不支付首付
交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2022-12-04 15,340

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:09
不簽合同交首付違法嗎
不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。購(gòu)買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因?yàn)橥ǔ６紩?huì)存在流程問(wèn)題，則要先簽買賣合同。只要有購(gòu)房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

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