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房屋轉租糾紛法律依據(jù)是什么

房屋轉租糾紛法律依據(jù)是什么

2022-04-12 369
普法內(nèi)容
房屋轉租有以下規(guī)則，第一，轉租需要出租人同意，未經(jīng)出租人同意，轉租無效；第二，出租人知道轉租的事實，沒有明確表示反對的，六個月未表示異議，視為其同意轉租，不得主張轉租合同無效，主張無效的，人民法院不支持；第三，次承租人騰房義務和逾期使用費義務，房屋租賃合同解除后，出租人有權請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房使用費。
《合同法》第二百二十四條是對轉租合同效力的基本規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！薄俺凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?/div>

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    2024-06-10 43
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    2024-06-05 25
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    2021-03-24 36
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  • 法律依據(jù)是什么房屋轉租合同的效力

    房屋轉租合同的效力是，如果合同當事人具有相應的民事行為能力，合同的內(nèi)容真實合法的，并且獲得出租人的同意的，則房屋轉租合同具有效力。如果出租人知道轉租情況，六個月內(nèi)未表示反對的，合同也具有效力。

    2023-08-16 15,340
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    租房糾紛去法院起訴，需要提交起訴狀，說明訴訟請求，交納訴訟的費用，租房糾紛屬于民事糾紛，適用于民事案件的訴訟時效，一般來說，三年之內(nèi)向法院起訴，人民法院都會受理的。

    2023-11-29 15,340
  • 房屋出租房產(chǎn)轉讓法律依據(jù)

    房屋出租后轉讓原租賃合同繼續(xù)有效，當事人另有約定的除外。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，同時出租人應在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，不得侵犯其優(yōu)先購買權。

    2023-06-14 15,340
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    無權轉租他人房屋的，不能收取房租。根據(jù)法律規(guī)定，租客經(jīng)房東同意后，可以將租賃房屋轉租給第三人，租客有權收取房租。如果未經(jīng)房東同意轉租的，房東可解除合同，而租戶無權收取房租。

    2023-09-08 15,340
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