租房子合同簽定注意事項(xiàng)

2022-04-16 788

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簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人要了解基本的情況，合同中應(yīng)該寫(xiě)明雙方的姓名及住址等基本個(gè)人情況； 2、一切都要以書(shū)面為準(zhǔn)，不要相信口頭承諾； 3、租房期限寫(xiě)明，長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議也可事先約定； 4、房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、支付方式和支付的時(shí)間要寫(xiě)明； 5、寬帶不要忽視不使用要及時(shí)報(bào)停； 6、清點(diǎn)好屋內(nèi)設(shè)施，有要更改雙方溝通明確。

承租方 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用； 5、付款方式。出租方 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明； 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的； 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 5、屬于違法建筑的； 6、房屋租賃合同。

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