開發(fā)商虛假宣傳能不能解除購房合同

2022-04-12 603

普法內(nèi)容

如果開發(fā)商確實(shí)存在虛假宣傳的現(xiàn)象，消費(fèi)者是可以要求撤銷購房合同的，但是消費(fèi)者要保留好購房時(shí)的資料，因?yàn)樘摷傩麄骺赡懿粫?huì)被寫進(jìn)合同中，只是以宣傳單頁的形式發(fā)放，所以消費(fèi)者要注意保存這些資料，以備后期作為證據(jù)使用。如果只是購房時(shí)銷售顧問的口頭應(yīng)允會(huì)很難留有證據(jù)，導(dǎo)致訴訟請(qǐng)求得不到法院的支持。

《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。第四十二條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

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