離婚時(shí)房屋增值部分怎么分

2022-04-12 562

普法內(nèi)容

婚前出全款的房產(chǎn)及其增值部分歸出資人所有?；榍笆赘叮?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12560400578148748064.html">婚后共同還貸的，按出資比例分割房產(chǎn)及其增值部分?；楹笥霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的，平均分配?；榍俺鲑Y人購(gòu)買，寫對(duì)方名字的視為贈(zèng)與，屬于對(duì)方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。但可以起訴分割部分?；楹蟾改纲?gòu)買，寫雙方或者對(duì)方名字，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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怎么處理房屋增值部分
房屋增值部分應(yīng)根據(jù)具體情況處理： 1、夫妻一方婚前支付全部房款，以一方名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上的一方享有房屋產(chǎn)權(quán)。因市場(chǎng)而自然增值的，應(yīng)屬于自然增值，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、夫妻一方婚前支付首

2022-04-15 308
個(gè)人房屋婚后升值，離婚時(shí)增值部分如何算
對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格+貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。因?yàn)榉课輰儆诜蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)在婚后的增值部分也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割，除非另有約定。

2020-12-02 85
房屋的增值部分在離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割該怎么分配
房屋增值部分的分割：如果是一方在婚前購(gòu)買的房屋，婚后共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是夫妻共同購(gòu)買房屋，所產(chǎn)的房屋增值部分，自然而然的也屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平等分割。

2021-03-26 137

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個(gè)人房屋婚后升值，離婚時(shí)增值部分怎么算
對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格+貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。因?yàn)榉课輰儆诜蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)在婚后的增值部分也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不

2023-07-12 15,340
婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么計(jì)算離婚時(shí)婚前房產(chǎn)增值部分的分割方法
婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。也就比如說，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300

2022-03-05 15,340
時(shí)共有房屋怎么分割，離婚房屋增值怎么分
一、離婚時(shí)共有房屋怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共

2022-10-26 15,340
婚前增值部分的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不用分割的。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。

2022-12-10 15,340

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婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分如何計(jì)算
首先，一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶無權(quán)請(qǐng)求分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說，一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生

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個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配
個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購(gòu)買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，都應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌?chǎng)的行情而自然增值的，就應(yīng)該屬于“自然的

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離婚可以要求對(duì)房產(chǎn)升值部分要求分割嗎
購(gòu)房時(shí)，不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果

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