商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么樣辦

2022-04-12 488

普法內(nèi)容

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》中的第二十二條的規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年內(nèi)申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理，商品房到期怎么辦
年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格

2024-06-02 71
商品房到期后怎么辦，房產(chǎn)證過期了怎么辦
商品房土地使用權(quán)是有年限的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法

2024-05-17 48
50年產(chǎn)權(quán)的市場化商品房到期后怎么辦
房產(chǎn)期限屆滿之后，您有權(quán)力選擇申請重新繳納費用以獲得續(xù)期。關(guān)于期限為50年的房產(chǎn)類型，它主要屬于商業(yè)用途，既包括辦公樓也包含商店等各種形態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)的明確規(guī)定，針對以下兩種情況分別處理： 1．住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)若在期限之內(nèi)屆滿，將

2024-05-15 45

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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，商品房產(chǎn)權(quán)過期怎么辦，商品房產(chǎn)
目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2022-08-30 15,340
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？商品房買賣合同中的產(chǎn)權(quán)是怎么規(guī)定的
商品房70年產(chǎn)權(quán)，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”。70年產(chǎn)權(quán)，實際上是指土地使用權(quán)；而地上的房屋所有權(quán)是永久的，只要房子不倒塌，永遠(yuǎn)是房主的。不存在70年的問題

2022-02-26 15,340
商品房到期后產(chǎn)權(quán)是多少年
商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密

2022-07-14 15,340
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦, 商品房買賣合同簽訂注意事項是怎樣的
所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

2022-01-23 15,340

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商鋪長期不辦房產(chǎn)證會怎樣
商鋪長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例

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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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