房子延期交付怎么辦

2022-04-12 1,483

普法內(nèi)容

若是房子延期交付購(gòu)房者是可以要求賠償延期交房的違約金的，不過(guò)若是由于不可抗力或是政府等正常原因?qū)е陆环垦诱`的，購(gòu)房者應(yīng)該給予開(kāi)發(fā)商一定的寬限時(shí)間，不過(guò)若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身原因延期交房，其賠償?shù)倪`約金有規(guī)定按規(guī)定處理，沒(méi)規(guī)定則每延期一天就支付以房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。

《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的司法解釋》》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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房屋延期怎么交付
遇到延期交房，您可以選擇要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，或者退房，并要求賠償損失。

2020-09-03 157
什么情形房子可以延期交付
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在如下兩種情形中，房子可以延期交付，且開(kāi)發(fā)商可以不用承擔(dān)違約責(zé)任。首先，發(fā)生了不可抗力，如發(fā)生了洪水、地震等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免以及無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商交房延遲，屬于法定的免責(zé)事由；其次，雙方在簽

2022-04-12 1,067
商品房不符合交付條件延期交房怎么辦
如果商品房不符合交付條件，需要延期交房，買(mǎi)受人可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合合同約定的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的重要形式。違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果。違約責(zé)任的建立是基于有效合同的存在。

2022-04-16 575

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延期交付房屋或遲延支付房款怎么辦
出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)

2022-03-15 15,340
房子應(yīng)該怎樣延期交付？
遇到延遲交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房的。

2023-06-10 15,340
房子延期交付, 遲延支付房款合法嗎
出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除

2022-03-28 15,340
房子延期交付如何退房？
一、房子延期交付如何退房1、房子延期交付，按照原本的購(gòu)房合同約定，延期應(yīng)該如何賠償，那么可以得到相應(yīng)的賠償；2、房子延期交付，購(gòu)房者想退房，那么還是要看當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于延期能退房是否有約定，具

2022-10-28 15,340

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00:59
延期交房退房能成功嗎
遇到開(kāi)發(fā)商延期開(kāi)房，很多業(yè)主第一時(shí)間就會(huì)想要退房，但是并不是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一就是開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在延期交房的行為，也就是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購(gòu)房者需要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，建議以書(shū)面的形

2,380 15,340
01:09
交了首付后想退房怎么辦
交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的

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01:15
在什么情況下可以延期交房
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開(kāi)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

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房子延期交付怎么辦