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房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要注意哪些事項(xiàng)
2023.03.01

房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的注意事項(xiàng)： 1、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，
辦理房屋土地證注意事項(xiàng)有哪些
2022.07.10

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份) 2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。 3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地
辦理房屋土地證有哪些注意事項(xiàng)
2021.04.01

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原
辦房屋土地證的注意事項(xiàng)有哪些
2023.05.08

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份) 2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。 3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地
房屋土地證辦理注意事項(xiàng)有哪些
2022.07.06

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份) 2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。 3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地
房屋公證協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？
2022.08.28

辦理公證需注意一下幾點(diǎn)：①辦理公證前可先咨詢主辦或處相關(guān)人員，明確辦理要求及需提供的相關(guān)證件、資料。②辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用。③需要加急出公證書的，需提前明確告知公員。④根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)
房屋產(chǎn)權(quán)年限如何計(jì)算，注意事項(xiàng)有哪些？
2023.08.31

房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。注意事項(xiàng)： 1、40年商品房的計(jì)算方法和70年產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算方法一樣。 2、這里的產(chǎn)權(quán)指的是具備完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，如普通住宅類商品房，商業(yè)商品房。小產(chǎn)權(quán)，不完全產(chǎn)權(quán)的集資房等無(wú)法用
二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的注意事項(xiàng)有哪些
2022.11.20

注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。《民法典
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣流程及注意事項(xiàng)有哪些
2022.04.25

一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些
2022.07.03

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、違約責(zé)任是否明確、雙方權(quán)利義務(wù)是否約定明確等事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)
有哪些注意事項(xiàng)房產(chǎn)分割的注意事項(xiàng)
2023.05.07

約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項(xiàng)： 1、房屋地址準(zhǔn)確。 2、產(chǎn)權(quán)比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與要過(guò)戶。 6、雙方在自愿的基礎(chǔ)上約定的。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理
辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要注意哪些事項(xiàng)?
2021.07.11

1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記。　因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是
房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些?
2022.04.01

;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備