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房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷的注意事項(xiàng)有哪些
2023.11.11

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2、《房屋所有權(quán)證》。3、抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知。
關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷有哪些注意事項(xiàng)
2023.10.10

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2、《房屋所有權(quán)證》。3、抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知。
房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)有哪些
2022.08.22

更名費(fèi)等如何計(jì)算？:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*
房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)有哪些？
2021.06.28

1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。 3、選擇威望較高知名人士或正
房屋他項(xiàng)權(quán)證需要注意的事項(xiàng)有哪些
2021.07.03

1、根據(jù)《民法典》，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)橘J款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣有哪些注意事項(xiàng)
2022.04.16

一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些？
2021.03.11

1、看開發(fā)主體是否合法：實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。 2、看是否取得了國有土地使用
房屋產(chǎn)權(quán)登記的注意事項(xiàng)有哪些？
2023.02.27

申請房屋權(quán)屬登記需要注意的是： 1、只有與房屋物權(quán)變動(dòng)有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人才有資格提出申請； 2、在登記行為完成之前，申請人也可以按照自己的意思撤回登記申請； 3、申請房屋登記材料應(yīng)盡量提供原件； 4、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有
購買小產(chǎn)權(quán)房屋有哪些注意事項(xiàng)
2022.07.09

第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或
房屋產(chǎn)權(quán)過戶注意事項(xiàng)有哪些呢？
2021.06.29

1、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。 3、選擇威望較高知名人士或正
房屋預(yù)告登記證明的注意事項(xiàng)有哪些
2022.07.04

房屋預(yù)告登記證明可以保障預(yù)告登記的一方將來獲得房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以對賣家再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為進(jìn)行限制。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記
辦理房產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)有哪些
2022.04.19

我國法律中的有關(guān)條文明確規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)辦理的手續(xù)以及需要的相關(guān)材料，同時(shí)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)： 1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理; 3.按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取
小產(chǎn)權(quán)辦房產(chǎn)證有哪些注意事項(xiàng)
2022.05.10

小產(chǎn)權(quán)房是不能夠辦理房產(chǎn)證的。如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到