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買賣不破租賃拍賣適用嗎？
2023.10.16

買賣不破租賃當(dāng)中如果是法院查封的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的對(duì)租賃關(guān)系是有限制的，所以法院拍賣是會(huì)影響到買賣不破租賃關(guān)系的，雖然承租人租賃權(quán)可以對(duì)抗受讓人，但是也有法律上的例外。
買二手房適用不破租賃嗎？
2022.12.01

買二手房適用買賣不破租賃，這個(gè)跟房子是沒(méi)有關(guān)系的，但是跟房子的產(chǎn)權(quán)是有直接關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)被抵押給第三方的，被人民法院已經(jīng)查封的，或者是破產(chǎn)的資產(chǎn)，這些是不適用買賣不破租賃的，其他房產(chǎn)都是適用的。《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租
合同法房屋買賣不破租賃破產(chǎn)可以適用嗎
2022.10.11

1、合同法中房屋的買賣不破租賃在破產(chǎn)的情節(jié)中并不適用，在企業(yè)的破產(chǎn)法律規(guī)定當(dāng)中是限制了買賣不破租賃的適用范圍的，且特別法的規(guī)定在破產(chǎn)清算過(guò)程中的法律位階高于普通法。 2、租賃房屋在人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后即屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)受到《企業(yè)
房屋買賣不破租賃破產(chǎn)合同是否適用
2022.11.09

1、合同法中房屋的買賣不破租賃在破產(chǎn)的情節(jié)中并不適用，在企業(yè)的破產(chǎn)法律規(guī)定當(dāng)中是限制了買賣不破租賃的適用范圍的，且特別法的規(guī)定在破產(chǎn)清算過(guò)程中的法律位階高于普通法。 2、租賃房屋在人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后即屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)受到《企業(yè)
租賃物未交付，適用買賣不破租賃嗎
2022.11.20

1、未交付的情況下，只要簽訂合同就可以適用。 2、買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎
2022.10.11

1、不適用。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 2、但是，買賣不破租賃原則有例外情況。根據(jù)我國(guó)《民
先抵后租買賣不破租賃適用嗎？
2023.12.11

先抵后租買賣不破租賃是不適用的，這種情況下，抵押權(quán)優(yōu)先，承租人不能要求用買賣不破租賃的原料來(lái)保障租賃權(quán)。對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，和出租人簽訂房屋租賃合同，就應(yīng)該弄清房屋情況，看是否存在抵押、法院凍結(jié)查封的特殊情況。
先賣后租不破租賃可以適用嗎
2022.11.05

這種情況不適用，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度，在所
轉(zhuǎn)租商鋪不破租賃可以適用嗎？
2022.11.09

租戶是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，取決于租戶與房東的具體約定。所謂買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物轉(zhuǎn)讓他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
合同法房屋買賣不破租賃破產(chǎn)是否適用
2022.06.25

1、合同法中房屋的買賣不破租賃在破產(chǎn)的情節(jié)中并不適用，在企業(yè)的破產(chǎn)法律規(guī)定當(dāng)中是限制了買賣不破租賃的適用范圍的，且特別法的規(guī)定在破產(chǎn)清算過(guò)程中的法律位階高于普通法。 2、租賃房屋在人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后即屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)受到《企業(yè)
買賣合同法房屋不破租賃破產(chǎn)是否適用
2022.11.04

1、合同法中房屋的買賣不破租賃在破產(chǎn)的情節(jié)中并不適用，在企業(yè)的破產(chǎn)法律規(guī)定當(dāng)中是限制了買賣不破租賃的適用范圍的，且特別法的規(guī)定在破產(chǎn)清算過(guò)程中的法律位階高于普通法。 2、租賃房屋在人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后即屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)受到《企業(yè)
買賣不破租賃適用范圍
2022.11.01

承租公房并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)。故在承租人死后僅能由共居人申請(qǐng)變更承租人，不能出售。其繼承人無(wú)權(quán)要求繼承房產(chǎn)，同理無(wú)權(quán)要求分割售房款。
買賣不破租賃適不適用于家具
2022.11.03

1、不適用。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”,買賣不破租賃,即在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人,對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人