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行動指南

不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶。或者與買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同,并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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律師普法

房產被抵押擔保能否直接起訴要求過戶
房產被抵押擔保的債權人不能在債務清償期到期后直接起訴要求過戶，債權人在債權期限屆滿后沒有受償?shù)?，債權人可以與抵押人協(xié)商折價處理抵押物，協(xié)商不成時向法院起訴，所以不能直接向法院起訴要求抵押物過戶到抵押權人名下。

2021.03.10 521
房產有遺囑是否能直接過戶
有遺囑不可以直接過戶房產。因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受

2022.11.03 1,157
能否不辦房產證直接過戶
不辦房產證是不能直接過戶的。因為辦理房產過戶需要攜帶的材料有房產證原件等，所以房產證未辦是不可以過戶的。

2020.05.18 331

專業(yè)問答

以房產抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當

2022-07-11 15,340
房子已經做了抵押了是否能直接過戶給抵押權人
房子已經做了抵押了，和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產權過戶手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者

2022-10-10 15,340
民法典中以房產做抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應

2022-10-18 15,340
以房產作抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當

2022-05-29 15,340

法律短視頻

01:05
有抵押的房子怎么過戶
有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的

3,543 2022.04.15
01:10
擔保、抵押或質押的財產能否作價出資
不能。根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔

3,466 2022.05.11
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抵押狀態(tài)下能補辦房產證嗎
抵押狀態(tài)下不能補辦房產證。抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產，沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產證，應當視為違約行為

7,124 2022.05.11