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行動(dòng)指南

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán); 合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿(mǎn)或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題等。雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

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律師普法

房屋租賃合同沒(méi)有續(xù)簽怎么算解除合同的時(shí)間
過(guò)期的房屋租賃合同即使沒(méi)有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時(shí)間都能解除合同，不過(guò)解除合同需按照原有租賃合同的約定對(duì)承租人進(jìn)行通知。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限

2021.03.15 203
租賃期間未續(xù)簽的租賃合同可以出售嗎
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿(mǎn)。也就是說(shuō)在房屋租賃期限屆滿(mǎn)之前，租客可以繼續(xù)居住。

2021.01.08 145
租賃合同中的時(shí)間有什么寫(xiě)法
時(shí)間的寫(xiě)法 1、簽訂租賃合同需要寫(xiě)好期限和起止日期，比如該店面租賃期共幾年； 2、在租賃合同的租賃期限方面，雙方可以進(jìn)行自主約定； 3、合同沒(méi)有注明何時(shí)生效的，則合同雙方當(dāng)事人簽定完畢后，即生效；注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

2021.04.18 402

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

租賃合同中的續(xù)簽約定應(yīng)該在哪些時(shí)候？
合同有約定的話(huà)，在約定時(shí)間內(nèi)都可以；如果合同沒(méi)有約定，雙方同意續(xù)簽就可以，如果續(xù)簽條件談不攏，只能解除合同，不續(xù)簽。

2022-07-27 15,340
租賃合同怎么續(xù)簽,法律是如何規(guī)定的
租賃合同的續(xù)簽方式:雙方可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后，訂立書(shū)面的續(xù)簽合同;合同到期后，雙方均未表示的，可以認(rèn)定為雙方默認(rèn)簽訂無(wú)固定期限的房屋租賃合同。關(guān)于租賃合同怎么續(xù)簽的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線(xiàn)律師咨詢(xún)，我們幫你

2023-11-15 15,340
租賃合同怎么認(rèn)定房屋租賃合同簽訂時(shí)的意義
房屋租賃合同效力的認(rèn)定是：租賃雙方當(dāng)事人具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格且租賃雙方表意真實(shí)，該租賃行為未違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益的，房屋租賃合同有效。

2022-06-08 15,340
租賃合同租賃合同簽訂時(shí)先履行抗辯權(quán)的規(guī)定
租賃合同中先履行抗辯權(quán)的規(guī)定：租賃合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)由先履行債務(wù)一方履行，該方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。

2022-06-09 15,340

法律短視頻

01:06
租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算
租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開(kāi)始租賃，就按照約定的內(nèi)容來(lái)確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日

2,378 2022.04.17
01:05
租賃合同起止時(shí)間是什么時(shí)候
租賃合同的起止時(shí)間，一般按照雙方事先約定或者事后補(bǔ)充的約定來(lái)確定。對(duì)于租賃合同的起算時(shí)間，沒(méi)有事先約定的話(huà)，一般按照雙方實(shí)際履行的時(shí)間來(lái)確定。具體來(lái)說(shuō)，就包括了合同的簽訂日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話(huà)，

1,629 2022.05.13
01:18
租賃合同的訴訟時(shí)效
根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對(duì)于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿(mǎn)之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支

2,938 2022.04.17

合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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租賃合同中怎么規(guī)定續(xù)簽的時(shí)間？