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拍賣期間的房屋買賣協(xié)議過戶
2022.07.17

“合同”既經(jīng)過雙方簽字，只要簽字人是具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的自然人，合同就是有效合同，經(jīng)過簽字的“合同”所有條款都具有法律效力。
房屋過戶解除買賣合同程序是怎樣的？
2022.07.01

可以解除合同，關(guān)鍵在于對(duì)方是否同意解除。如果對(duì)方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了。
二手房買賣流程流程有哪些二手房買賣流程
2022.05.25

二手房買賣流程如下： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)
房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過戶？
2022.07.30

1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。 2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 3、出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租
房屋買賣合同賣房人能否要求買房人過戶
2022.08.13

1、利用正當(dāng)?shù)姆墒侄?，根?jù)合同存在的漏洞，要求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。（1）作為標(biāo)的物的房屋不具備交易條件；如公房、產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋、不具備上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房等（2）買房人不具備買房資格；如城市居民購買農(nóng)村民宅，最著名的畫家村
房產(chǎn)過戶過戶流程流程復(fù)雜嗎？
2022.10.25

1簽買賣合同，交訂金2做資金監(jiān)管申請(qǐng)按揭（3-5個(gè)工作日出承諾）3贖樓注銷抵押4過戶（3-5個(gè)工作日出證，當(dāng)天辦理抵押）4銀行放首付款（7個(gè)工作日銀行放尾款）5過水電，交樓。6完成
二手房買賣買賣房屋過戶需要什么手續(xù)
2022.04.07

如該房產(chǎn)是農(nóng)村的，是不可以過戶的，買賣合同也是無效的。如果是其它房辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)
贈(zèng)予別人房屋了房屋買賣過戶與贈(zèng)予過戶怎樣？
2022.07.13

1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。 2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要
買賣房屋合同沒有過戶房子還能買賣嗎
2022.10.05

在房屋買賣中，過戶是所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的必要條件，沒有過戶只是該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生移轉(zhuǎn)，但是該房屋的買賣合同不受影響，如果該合同沒有其他的法律上的瑕疵，那么這個(gè)合同生效并有效，您可以違約，但需要按照約定支付違約金，如果沒有約定違約金，但是因?yàn)?/div>
房屋買賣未過戶如何補(bǔ)償
2022.12.04

房屋買賣未過戶，拆遷時(shí)補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣
房屋買賣能不能強(qiáng)制過戶
2023.01.25

如果因房屋買賣產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書去強(qiáng)制辦理過戶；如果沒有經(jīng)過法院判決持有法院生效判決書的，則不可以辦理強(qiáng)制過戶。因?yàn)榉ㄔ旱纳袥Q書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以有生效的判決書才可以辦理強(qiáng)制過戶。
房屋抵押的買賣能過戶嗎
2023.08.29

抵押的房產(chǎn)可過戶。抵押期間，抵押人可轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)
房屋買賣完多久過戶合適
2022.12.31

簽訂房屋買賣合同后，當(dāng)事人要在10天內(nèi)繳納契稅，繳納契稅后，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋過戶登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。【辟謠】房屋買賣必須通過中介？真相：不是解析：