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行動指南

1、收費。物業(yè)更名是需要收費的。正常過戶,銷售稅費營業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的一般住所免征營業(yè)稅。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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律師普法

二手房物業(yè)更名怎么收費？
收費。物業(yè)更名是需要收費的。正常過戶,銷售稅費營業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達5年的一般住所依照兩次銷售差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過

2021.10.11 1,369
二手房去物業(yè)更名流程
1、約定交接時間。 2、查看房子是否存在水電、物業(yè)費沒繳。 3、檢測室內(nèi)的水電、設備是否可以正常使用。

2021.02.04 972
針對物業(yè)更名收費嗎
不收。由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務部門進行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務范圍之內(nèi)，物業(yè)服務合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司無權(quán)收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產(chǎn)管理部門投訴。

2020.05.18 82

專業(yè)問答

買二手房物業(yè)用更名嗎
1、買二手房物業(yè)用更名。 2、物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結(jié)清物業(yè)服務費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。

2022-05-23 15,340
物業(yè)收取房屋更名費合法嗎?
物業(yè)收取房屋更名費不合法。因為房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務部門進行業(yè)主登記變更，完全在物業(yè)公司日常服務范圍之內(nèi)。并且物業(yè)服務合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司就沒有權(quán)利收取房屋的更名費用。如果物

2021-12-18 15,340
物業(yè)更名收費嗎
不收。由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務部門進行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務范圍之內(nèi)，物業(yè)服務合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司無權(quán)收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產(chǎn)管理部門

2022-05-29 15,340
物業(yè)更名收費嗎？
不收。由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務部門進行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務范圍之內(nèi)，物業(yè)服務合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司無權(quán)收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產(chǎn)管理部門

2022-11-20 15,340

法律短視頻

00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同

7,050 2022.05.11
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用
房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應當向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領取更

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物業(yè)費具體收哪些費用
物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務所收取的費用。物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社

6,189 2021.03.24