買二手房物業(yè)用更名嗎
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1、買二手房物業(yè)用更名。 2、物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
《民法典》第二百八十一條：建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
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1.新、原戶的身份證明資料; 2.用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料; 3.辦理銀行劃扣電費(fèi)還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明(開戶許可證)。 4.如他人代辦:還需提供經(jīng)辦人身份證明資料及授權(quán)委托書。
首先，要確定房子產(chǎn)權(quán)是誰的。一般情況下，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人繳納，賣房和買房的通常在買賣房當(dāng)天（或近期）應(yīng)到物業(yè)公司辦理物業(yè)業(yè)主變更及相關(guān)手續(xù)，并明確以后的繳納人，這樣對買賣雙方均是一個(gè)保障。
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買的二手房物業(yè)沒給變更名字建議辦理更名手續(xù)，不更明，房屋所有權(quán)不是的，如果有第三人向所有權(quán)人（賣房的人）買房子并登記的話，那么房子最終屬于第三人而不是只能向賣房的人索賠。
2020.06.29 612 -
二手房去物業(yè)更名流程1、約定交接時(shí)間。 2、查看房子是否存在水電、物業(yè)費(fèi)沒繳。 3、檢測室內(nèi)的水電、設(shè)備是否可以正常使用。
2021.02.04 972 -
二手房物業(yè)更名怎么收費(fèi)？收費(fèi)。物業(yè)更名是需要收費(fèi)的。正常過戶,銷售稅費(fèi)營業(yè)稅,依據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購買過程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷售差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買過
2021.10.11 1,369
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買二手房物業(yè)可以隨意更名嗎
是的。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)與新業(yè)主之間形成了新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。對于原業(yè)主拖欠的費(fèi)用，物業(yè)應(yīng)當(dāng)向原業(yè)主索賠，新業(yè)主不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，沒有
2021-12-16 15,340 -
買二手房可以更名嗎
有保證。更名流程：委托測繪圖紙→委托評估→納稅→申請?zhí)顚懕砀瘛峤或?yàn)證書→驗(yàn)收注冊→所有權(quán)審查→支付許可證。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委明確指出，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣更名
首先，如果房子如果登記在供貨商名下，供貨商同意免費(fèi)更名至您名下，那么需要你們到房管局辦理房屋買賣過戶登記手續(xù)，這樣才能將房子更名為誒您。 其次，該房子如果是賣主合法持有，那么您應(yīng)該可以順利辦理網(wǎng)簽的。
2022-02-03 15,340 -
買二手房之后要更名嗎
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-18 15,340
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買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
