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行動指南

1、定金是在沒有繳納購房款時的違約保證，即買受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還。 2、如果已簽訂合同且買受人已經繳納了購房款（首付款或者全款），則按照合同約定由違約責任人承擔違約金，這里約定的違約金數(shù)額一般是一個準確的數(shù)字，比如2萬，3萬，或者交易價的10%（最高不得超過20%）等。 3、中介的傭金應該在合同里有明確約定，一般為交易價的3%，由交易雙方均分承擔。如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退，即表示非違約責任人不繳納傭金，而且傭金不得從違約金里扣除，因為違約金是非違約責任人應得的經濟損失補償。

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律師普法

買二手房付了定金后違約如何處理
買二手房付了定金后買方違約應當以定金承擔違約賠償責任，賣方不予退還；買二手房付了定金后賣方違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，定金應當向買方返還雙倍。

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二手房定金交完后不賣了要給違約金嗎
二手房放棄定金一般是不需要賠償違約金的。

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買房付完定金后悔怎么退?
如果是因為購房者個人的原因導致無法繼續(xù)購房，是不可以申請退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金。如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣

2022.05.02 129

專業(yè)問答

買二手房付了定金了，二手房付定金違約金要怎樣樣？
1、定金是在沒有繳納購房款時的違約保證，即買受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還。 2、如果已簽訂合同且買受人已經繳納了購房款（首付款或者全款），則按照合同約定由違約責任人承擔違約金，這里約定的違約金數(shù)

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購房合同違約金怎么算，二手房買賣違約金怎么算
在二手房交易過程中，我們都不愿意看到交易違約的現(xiàn)象發(fā)生。當然，為了避免發(fā)生過多的糾紛，造成自己的財產損失，我們在簽訂合同時就應當盡量預見可能出現(xiàn)的違約行為，并且在合同中體現(xiàn)這些有針對性的問題，那么在交

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付了定金違約了怎么辦
付了定金違約的話，當事人就需要承擔相應的違約責任。具體來說，違約責任需要根據(jù)當事人的身份來進行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時候根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約

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