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更新時(shí)間：2022.06.16
購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。
購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
買(mǎi)二手房時(shí)要當(dāng)心的產(chǎn)權(quán)房子類型： 一、商品房。 二、房改房。 三、經(jīng)適房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小產(chǎn)權(quán)房。 八、集資房。
現(xiàn)在比較知名的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛(ài)屋吉屋、安居客等等。安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。安居客以“幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購(gòu)買(mǎi)的二手房如下： 土地使用權(quán)以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 二、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 依法收回土
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),下面7情況不要買(mǎi)： 1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋； 2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
依照法律法規(guī)的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (二)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鑒定為危房的房屋; (四)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，尚未按成本價(jià)
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買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
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行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
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