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如何進(jìn)行二手房買賣合同的審查？
2022.11.04

二手房買賣合同效力審查的方面主要有如下三點(diǎn)： 1、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形。 2、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實(shí)體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導(dǎo)致合同無效。 3、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同
如何進(jìn)行二手房買賣步驟是那些？
2022.08.27

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介以及房主簽訂《》并交納。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系
如何進(jìn)行二手房買賣程序是那些？
2022.08.27

1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介以及房主簽訂《》并交納。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系
二手房買賣中，賣方如何進(jìn)行違約處理
2021.11.13

二手房買賣中買受人違約，賣受人可以向法院提起訴訟，要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同要求繼續(xù)交易。法院將根據(jù)買方提供的信息和證據(jù)做出相應(yīng)的判決。當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或者按照一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
怎么進(jìn)行二手房買賣
2023.05.26

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)
怎么進(jìn)行二手房買賣
2021.07.26

1、當(dāng)本人看上二手房之后，確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險(xiǎn)問題。 2、確定安全后，和房東簽署購房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。 3、本人找銀行評估貸款，或者是中介幫客戶操作，評
如何買二手房進(jìn)行貸款？
2022.08.21

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3.買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； 4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、
買二手房如何進(jìn)行貸款
2023.02.15

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；3.買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，
買二手房如何進(jìn)行貸款？
2022.05.03

買二手房如何貸款？1、二手房的買主和賣方達(dá)成買房意向，簽訂相關(guān)協(xié)議。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、買主向銀行提出貸款申請。買方需提供的資料有：買房人的戶口簿（暫住證也
買二手房如何進(jìn)行交易？
2021.07.15

1、看房 2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 3、簽署合同 4、審查 5、資金監(jiān)管及貸款申請 6、立契 7、繳納稅費(fèi) 8、房屋過戶 9、銀行放款 10、房屋、物業(yè)交接
二手房買賣糾紛案件如何進(jìn)行仲裁
2022.07.12

二手房買賣糾紛申請仲裁的流程如下： 1、簽訂有效的仲裁協(xié)議或者合同中約定了仲裁條款； 2、到約定的仲裁委申請仲裁，提交仲裁申請書； 3、仲裁委受理后會通知?！吨俨梅ā返谑鶙l規(guī)定，仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前
二手房買賣流程具體應(yīng)該如何進(jìn)行？
2022.08.31

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商
二手房買賣二手房買方違約，二手房買賣合同該如何履行？
2022.04.09

1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權(quán)要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數(shù)《定金協(xié)議》或《居間協(xié)議》都不全部具備上述條款，