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行動指南

房產(chǎn)抵押時所簽買賣合同有效，只是買受人的所有權(quán)將存在權(quán)利瑕疵，不得對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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律師普法

動產(chǎn)抵押合同生效后,抵押權(quán)即生效
動產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國動產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義，即動產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。

2021.01.23 495
買賣合同被抵押的房產(chǎn)有效嗎
已抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣合同有效。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣，買賣時應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償。

2021.03.13 133
房屋買賣后的財產(chǎn)抵押效力是什么
房屋買賣后的財產(chǎn)抵押效力是：未經(jīng)抵押權(quán)人同意房屋不能買賣，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可進(jìn)行買賣交易；房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕買賣請求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。

2021.04.08 187

專業(yè)問答

房產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方再將該房產(chǎn)抵押，該抵押有效嗎
如果抵押合同不存在《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同無效情形，那么，該依據(jù)抵押合同設(shè)立的抵押權(quán)，通常是合法有效的。

2022-10-17 15,340
抵押房產(chǎn)有買賣合同嗎？抵押的房產(chǎn)怎么賣？
周女士與李女士簽訂商品房買賣協(xié)議，李女士購買周女士位于朝陽某小區(qū)的一套住宅，李女士付258萬元。合同簽訂時，李女士支付5萬元定金，并約好下次付款時間。待李女士依約再去付款時，周女士變卦了，稱房子不賣

2023-06-28 15,340
房子抵押后能買賣嗎，已抵押房產(chǎn)的買賣合
若是在招行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

2022-10-26 15,340
抵押合同交付之后生效嗎
動產(chǎn)抵押自抵押合同簽訂后生效，我國法律規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

2023-08-21 15,340

法律短視頻

01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理
房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得

1,508 2022.04.17
01:23
買賣合同生效要件
買賣合同需要符合下面三個條件，才會生效：第一，在簽訂買賣合同時，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒有民事行為能力而訂

1,748 2022.04.15
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

1,237 2022.04.17