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行動指南

經(jīng)抵押權(quán)人同意，關(guān)于抵押房產(chǎn)簽訂的買賣合同有效。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當以所得價款對債務(wù)進行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。

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律師普法

出租房屋被抵押后有優(yōu)先購買權(quán)嗎？
租賃前出租物被抵押的承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指公民、法人作為承租人時，如果出租人出賣出租物的，在同等條件下，承租人享有的優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

2021.04.27 226
房屋買賣合同簽訂后,賣方將房屋抵押
在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因為這樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。

2020.12.11 1,886
房屋買賣合同無效抵押有沒有法律效力
房屋買賣合同無效抵押是無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔無過錯一方的損失。哪些合同屬于有效合同如果合同符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定的以

2023.01.31 218

專業(yè)問答

（要先手續(xù)）先抵押后賣房產(chǎn)合同有效嗎
一、抵押在先的房屋買賣合同是否有效1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)

2022-10-18 15,340
房屋買賣可以用借條抵扣嗎？有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
可以的房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當事人另有約定的除外。

2022-07-25 15,340
房屋上先有抵押，后又房屋買賣，該怎么認定效力
貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下肯定先抵押的算啊、具有完全民事行為能力的中國公民。具有按期償還貸款本息的能力。。；2；3

2022-10-24 15,340
買賣合同在先抵押在后
特定之債屬于標的物特定，獨一無二的，一般不能轉(zhuǎn)化為普通之債，除非債權(quán)人同意。因此，你案件的審判監(jiān)督程序不能提起。另外，你可向開發(fā)商要求損害賠償，賠償金可以不高于購房款的一倍

2022-08-08 15,340