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行動指南

房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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律師普法

租房子房東賣了合同的效力是怎樣的
租房子房東賣了合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，所以房東在租賃期間內(nèi)出賣租賃物的，租賃合同仍然具有法律效力。

2021.02.15 103
租房合同房東付了租金，續(xù)租合同怎么寫
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2021.01.03 328
租房合同被房東拿走了會怎么樣
租房合同被房東拿走了不影響合同本身的效力。租客可以向房東索要，暫時無法取得原件的可以要求房東提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章，房東拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

2021.04.04 299

專業(yè)問答

一般租房合同怎樣寫？
出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；第二條租賃期限。租賃期限自至止。第三條租金。該房屋月租金為

2022-08-01 15,340
租房簽了一年合同, 房東不租了
具體的處理要看您和承租人的租賃合同的約定。如果合同地此種情況做了明確約定，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行處理；如果沒有約定，您現(xiàn)在也并不被動，因為您已經(jīng)收取了半年的租金以及押金。對方要求解除租賃合同，必須

2022-05-03 15,340
租房子房東賣了合同的效力是怎樣的
房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，

2022-10-15 15,340
租房合同簽一年, 房東不租了
單從你們簽訂的租賃合同而言，即便你提前一個月通知了，但房東的視后附條件退押金相當(dāng)于不同意無條件退款。目前最快的解決辦法就是盡快尋找新的房客，哪怕暫時降低一些租金。理論上提前解約一方只需要支付一定的

2022-01-10 15,340

法律短視頻

01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

3,911 2022.04.15
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦
租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的

3,891 2022.05.11
01:07
租房押金一般多少合法
民法典對租房押金數(shù)額多少并未做明確規(guī)定，具體收多少由房東和租客協(xié)商確定，一般不會超過兩個月的租金。房東收取押金是為了確保房屋及家具不被非法轉(zhuǎn)賣，在租賃合同到期后，如果租客不續(xù)租的，房東會將押金退回租客。收取押金后房東會出具一張押金條，租客需

7,509 2022.04.15