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行動(dòng)指南

購(gòu)房合同是可以公證的。公證需要提交雙方當(dāng)事人身份證明，委托辦理的還有提交委托書(shū)委托權(quán)限及代理人的身份證明。材料就是房地產(chǎn)證權(quán)屬證明，項(xiàng)商品房預(yù)售許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房地產(chǎn)權(quán)屬證或者是房屋所有權(quán)證和國(guó)土使用權(quán)證等等。那么辦理程序，首先提出申請(qǐng)。公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。審查沒(méi)有問(wèn)題，就出具公證文書(shū)，并加蓋公證機(jī)構(gòu)的公章。《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條

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律師普法

婚前購(gòu)買(mǎi)的房子可以做公證嗎
在我國(guó)結(jié)婚登記之前買(mǎi)的房子不是一定要做公證，如果是婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房，可以視為婚前財(cái)產(chǎn)形式的一種變化，所購(gòu)房產(chǎn)仍然是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，公證與否不影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定。但是如果婚后雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)夫妻雙方共同所有，或者房產(chǎn)證上登記的是雙方

2021.01.20 122
有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證如何做公證
有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證可以對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證。當(dāng)事人可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員審查材料符合條件的通知當(dāng)事人填寫(xiě)《購(gòu)房合同公證申請(qǐng)表》，交納公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序。

2020.12.02 180
商品房購(gòu)房合同哪家可以做更改
因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的； 2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者他人利益的；

2021.01.03 198

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

購(gòu)房合同可以辦遺囑公證嗎？用購(gòu)房合同立遺囑可以公正嗎?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身是不能作為產(chǎn)權(quán)證明的。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)是已登記為生效要件的，買(mǎi)賣(mài)合同只能證明存在債權(quán)關(guān)系而不是物權(quán)，要作為產(chǎn)權(quán)證明必須要有相關(guān)的房產(chǎn)證等才行。如房屋本身因?yàn)榭陀^原因暫不能辦理房產(chǎn)證的，

2022-07-20 15,340
購(gòu)房合同能公證嗎可以相抵嗎
購(gòu)房合同可以公證。經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。根據(jù)《公證法》第十一條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證。第二

2022-06-05 15,340
可以用購(gòu)房合同做抵押做貸款嗎
何誠(chéng)富飾長(zhǎng)眉羅漢-飾通天河老黿配音張潮。

2022-10-07 15,340
購(gòu)房合同上的遺產(chǎn)公證可以嗎
公證程序1、申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，審查相關(guān)材料，

2022-07-30 15,340

法律短視頻

01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎
只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的

4,336 2022.04.17
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款
購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。

2,557 2022.08.06
00:57
能改購(gòu)房合同嗎
合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門(mén)擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。需要明

2,166 2022.04.17