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行動(dòng)指南

出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認(rèn)為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查: (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。廣東省人大常委會(huì)1994年通過(guò)的《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第六條規(guī)定，不得出租的房屋有: 1、未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的; 2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的; 3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的; 4、屬于違章建筑的; 5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 6、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; 7、法律、法規(guī)禁止的。租賃合同的效力就是這些了

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租房合同中的委托人可以寫明：承租方、出租方、委托方與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

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房屋租賃委托合同是怎樣的
合同編號(hào)：簽約提示：一、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔細(xì)閱讀本合同條款并予以理解和接受，同時(shí)我公司經(jīng)辦人員已向您告知與合同簽署有關(guān)的信息，請(qǐng)您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫部分）應(yīng)完全一致。

2022-07-13 15,340
求合同律師委托寫字樓租賃合同
1、請(qǐng)律師寫個(gè)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,

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最新房屋租賃合同書范本內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人

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