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行動(dòng)指南

房屋租賃合同不備案有效，房屋租賃合同未經(jīng)登記備案是不影響房屋租賃合同效力的，但是備案登記能夠減少不必要的麻煩。合同的有效與否和備案是沒有關(guān)系的，只要是依法成立的合同都是有效的。《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

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律師普法

出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎
出租房屋需要備案登記。同時(shí)，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。

2021.03.12 318
未登記備案對房屋租賃合同效力有什么影響
目前相關(guān)法規(guī)對于房屋租賃合同備案采取的是應(yīng)該的說法，也就是說不是必須要備案，房屋租賃合同未備案是不影響租賃合同發(fā)揮效力的。只是如果房屋租賃合同未備案的話，在一些特殊情況下，可能會(huì)影響承租人權(quán)益。

2021.01.25 251
租賃房屋的登記備案手續(xù)
租賃房屋的登記備案手續(xù)流程如下： 1、簽訂租賃合三十日內(nèi)，出租人到所在地人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請備案； 2、提交租賃合同等材料； 3、符合備案條件的，出具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定，房屋

2020.06.06 179

專業(yè)問答

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案?沒有登記備案的租賃合同有
雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按

2023-06-11 15,340
沒有辦理房屋租賃登記但合同備案了合法嗎
沒有辦理登記的房屋租賃合同有效。只要雙方在訂立合同時(shí)具備下列條件的，該房屋租賃合同即使不登記也有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

2022-11-04 15,340
房屋租賃合同的登記備案具有哪些特點(diǎn)，房屋租賃合同的
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影

2022-04-23 15,340
房屋租賃登記要備案嗎，有沒有法律規(guī)定
1、房屋租賃要登記備案。 2、辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同; （二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明; （三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; （四）直轄市、市

2023-10-11 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

3,872 2022.05.11