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行動指南

農(nóng)村的房子一般是指在宅基地上自建的房子，其房產(chǎn)性質(zhì)并非商品房，而是我們通常所說的小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房要滿足以下條件才能夠順利交易 1、購房者主體資格要適格。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格適格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

律師普法

農(nóng)村戶口在本村買房合法嗎
只要不是通過購買村民房產(chǎn)（小產(chǎn)權(quán)房）獲得的房子，正常情況下有三種情況戶口不在村里也可以辦理房屋確權(quán)，第1種是通過合法繼承方式獲得的農(nóng)村房產(chǎn)，第2種戶口變更之前，已經(jīng)在農(nóng)村擁有房產(chǎn)和宅基地，第3種在相關(guān)政策法規(guī)出臺之前購買的農(nóng)村房產(chǎn)，時間段在

2020.09.09 432
如何購買農(nóng)村房屋,怎樣買農(nóng)村房屋
購買農(nóng)村房屋有以下流程：第一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。第二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。第三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。第四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。

2020.05.06 355
在農(nóng)村怎么樣買房合法，買房流程
一、購房者主體資格合法。二、售房者的主體資格合格。三、購房者符合申請宅基地的條件。四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。

2020.09.26 453

專業(yè)問答

農(nóng)村房屋合法嗎如何合法買賣農(nóng)村房屋
符合以下條件即可購買：一、購房者主體資格合法。二、售房者的主體資格合格。三、購房者符合申請宅基地的條件。四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住

2022-11-15 15,340
農(nóng)村教師能否在農(nóng)村買地買房？合法嗎？
購買的風(fēng)險： 1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國家和法律禁止的，所以得不到法律的保護。 2、因違法，所以就存在被拆除或沒收，并得不到有效補償?shù)娘L(fēng)險存在。 3、違約或一房多賣或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)

2022-09-13 15,340
農(nóng)村戶口在城鎮(zhèn)農(nóng)村買房買賣房屋合法嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法

2022-07-28 15,340
外地人在農(nóng)村買房如何簽訂合同？
對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態(tài)，實際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維護穩(wěn)定的原則，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及

2022-07-19 15,340

法律短視頻

01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款

837 2022.05.27
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

3,083 2022.04.17
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎
需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)

4,632 2022.04.17