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房屋租賃合同無效的情形有哪些，什么情況下房屋租賃合
2022.05.05

1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
房屋租賃合同無效有哪些情形房屋租賃合同無效的情況有哪幾種
2022.03.25

哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免此種無效合同風(fēng)險(xiǎn)，承租方除盡職調(diào)查外，應(yīng)
房屋租賃合同無效的情形有哪些，什么情況下房屋租賃
2022.04.24

1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
房屋租賃合同違約都有哪些情形
2023.09.23

主要有以下情形出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的。
房屋租賃合同違約的情形有哪些
2021.03.07

1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%
有哪些情形的房屋租賃合同無效
2022.09.04

1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致①房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。②委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有
房屋租賃合同都有哪些違約情形
2023.09.30

主要有以下情形出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的。關(guān)于房屋租賃合同有哪些違約情形的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我
房屋租賃合同違約的情形有哪些？
2022.05.01

一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事
房屋租賃合同無效的情形有哪些?
2022.04.20

1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
房屋租賃合同的違約情形有哪些
2022.11.12

房屋租賃合同常見的違約情形如下： 1、出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。 2、出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的。 3、出租人出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按
房屋租賃合同的無效情形有哪些
2022.08.23

是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合意賦予其法律效力。合同無效的情況有：(一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，房屋租賃合同無效。(二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租
租賃房屋合同無效的情形有哪些
2023.10.10

下列房屋租賃合同無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
房屋租賃合同的無效情形有哪些？
2022.09.08

合同有以下幾種情況會(huì)被認(rèn)定為無效：一、出租人就未取得建筑工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的；第二，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的合同無效；第三，租賃期限超過臨時(shí)建筑使用期限，