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行動(dòng)指南

目前相關(guān)法規(guī)對(duì)于房屋租賃合同備案采取的是“應(yīng)該”的說(shuō)法，也就是說(shuō)不是必須要備案，房屋租賃合同未備案是不影響租賃合同發(fā)揮效力的。只是如果房屋租賃合同未備案的話，在一些特殊情況下，可能會(huì)影響承租人權(quán)益。所以，房屋租賃雙方最好還是根據(jù)規(guī)定進(jìn)行房屋租賃合同備案。

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律師普法

房屋租賃合同未備案影響租賃合同發(fā)揮效力么
房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。

2021.03.30 128
租賃合同未經(jīng)備案合同法的效力？
租賃合同未經(jīng)備案有效，但不得對(duì)抗善意第三人。雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。租賃合同的生效不以登記為前提，是否進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。

2021.03.24 225
出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎
出租房屋需要備案登記。同時(shí)，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒(méi)有太大關(guān)系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實(shí)是屬于違法行為。

2021.03.12 318

專業(yè)問(wèn)答

如何辦理房屋租賃合同備案證明，租房人如何備案
房屋租賃合同需要備案，有時(shí)需要使用房屋租賃合同備案證明來(lái)證明已經(jīng)備案。房屋租賃合同備案證明的辦理及注意事項(xiàng)如下：一是原房屋房東和承租人需要到場(chǎng)；攜帶房地產(chǎn)證原件；在場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)

2021-11-20 15,340
當(dāng)事人未辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)是否影響租賃合同的效力？
《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”我國(guó)城鎮(zhèn)房屋租賃合同登記備案制度是為了行政管理的需要，并未規(guī)定登記備案是租賃合同

2022-10-10 15,340
拆遷過(guò)程中房屋租賃合同的效力是怎樣的，如何理解房屋租賃合同效力
你們的這個(gè)租賃合同可以從兩個(gè)方面去理解：一、是一個(gè)附解除條件的租賃合同，及租賃的房屋被拆遷時(shí)，雙方的租賃合同就即使解除或終止。如果條件沒(méi)有成就，合同就不得解除或終止而是繼續(xù)按照合同內(nèi)容履行。你就可以

2022-02-06 15,340
房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對(duì)于此證明提出申請(qǐng)，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對(duì)相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)的話，就可以開(kāi)具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中

2022-06-25 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:18
租賃合同備案能注銷嗎
租賃合同備案之后能夠注銷。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)，辦理房屋租賃登記備案。同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人

3,337 2022.05.11