极品成人影院,久久国产精品99夜夜嗨,精品人体无码一区二区三区

行動指南

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關內容的規(guī)定：第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的無效的，人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。

相關專題推薦: 最新修訂之租賃房屋合同有效嗎

律師普法

房屋租賃沒有簽訂合同
雖然沒有簽訂任何協(xié)議,但形成事實上的租賃關系。

2021.03.15 432
租房租賃合同雙方未成年簽訂有效嗎
八周歲以上的未成年人屬于限制民事行為能力人，其租房簽合同的行為要得到法定代理人的追認才是有效的，如果法定代理人沒有作出表示的，視為拒絕追認，則合同無效。但對于十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

2021.03.01 260
租賃期房屋未完工簽訂租賃合同算違約嗎
房屋未竣工，簽訂的租賃合同一般指依法成立的，具備法律效力。如果約定了附生效條件，則生效條件成就時開始生效。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不

2021.03.04 356

專業(yè)問答

買賣雙方未有簽訂房屋租賃合同的合同有效嗎
沒有簽房屋租賃合同雙方的租賃行為仍然有效。如果租賃期限不滿六個月的，可以不簽訂書面的租賃合同。但是租期超過六個月的，應當簽訂書面的房屋租賃合同，否則應當視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以

2023-09-08 15,340
未簽訂租房合同的租賃合同無效嗎
1、租房沒有書面合同不會導致租賃行為無效。沒有書面合同可以敦促對方盡快簽訂，簽訂后暫時無法取得原件的可以要求對方提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章；對方拒絕簽訂的視為不定期租賃，雙方可以

2022-11-24 15,340
承租人租住房屋6個月，未簽訂租賃合同，該合同有效嗎
承租人租住房屋6個月，未簽訂租賃合同，該合同是有效的。租賃期限在六個月以上的，應當簽訂書面合同，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

2023-01-20 15,340
房屋租賃合同簽訂有哪些問題, 如何簽訂有效合同房屋租賃合同有哪些
一、房屋租賃合同簽訂有哪些問題首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件（最好經過公證

2022-03-06 15,340

法律短視頻

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

1,326 2022.05.11
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產租賃合同，需要繳納印花稅。財產租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

7,627 2022.04.15