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行動(dòng)指南

購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

律師普法

買房如何辦理按揭貸款
商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：1、貸款買房購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20％首付款；2、具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。

2023.02.23 208
買二手房辦按揭怎么辦
買二手房辦按揭的，有6個(gè)步驟。分別是：1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案；2、接著查詢公積金賬號(hào)，確定按揭方案后按揭公司會(huì)查詢借貸人的公積金，確定按揭的金額和年限；3、雙方簽訂買賣合同；4、準(zhǔn)備按揭資料，等評(píng)估公司對(duì)房屋估價(jià)、審核；5、簽貸款協(xié)

2022.04.16 559
怎樣辦理買賣按揭房過(guò)戶手續(xù)
先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。

2020.06.29 178

專業(yè)問(wèn)答

買房子貸款要什么手續(xù)按揭買房手續(xù)是怎樣的
買房子貸款的手續(xù)： 1、提交貸款申請(qǐng)； 2、銀行受理調(diào)查； 3、銀行核實(shí)審批； 4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)； 5、銀行發(fā)放貸款。按揭買房手續(xù)： 1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)； 2、簽合同； 3、辦手續(xù)； 4、交房。

2023-02-22 15,340
按揭貸款買房子需要什么手續(xù)？怎么貸款？
如果是買新房一套房的，就先跟開發(fā)商簽合同，把30%的首付先付了，開發(fā)商會(huì)告訴你與他們合作的指定銀行，然后開發(fā)商會(huì)給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據(jù)合同將表填好）查房蓋

2023-03-24 15,340
購(gòu)房如何辦理按揭貸款按揭貸款如何辦理貸款手續(xù)
一、如何按揭貸款買房 1、填寫抵押貸款申請(qǐng)書、提交審核; 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估(先交300元評(píng)估費(fèi))、貸前調(diào)查、審批; 3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)(簽訂合同); 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款

2022-04-14 15,340
辦理按揭貸款的房產(chǎn)證手續(xù)是什么, 如何辦理按揭貸款的房產(chǎn)證手續(xù)。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));4、

2022-02-27 15,340

法律短視頻

01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

2,345 2021.07.05
00:56
買房按揭征信不通過(guò)怎么辦
在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買賣合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的

1,784 2022.04.17
00:48
如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋

1,925 2022.04.15