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行動指南

贈與，那是一種處分行為，是屬于財(cái)產(chǎn)所有人自由處分其財(cái)物的一種民事法律行為，贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而引起房子過戶的原因有很多的，并不僅僅是贈與，還可以是買賣、繼承等原因。這就是兩者的區(qū)別。

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律師普法

房屋的贈與贈與有何區(qū)別
如果一方有房屋贈與的意愿，而另一方無意接受該贈與的意愿，贈與合同是不能成立的。贈與是贈與人將自己的房屋無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實(shí)質(zhì)是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同

2021.01.26 219
贈與房屋贈與人死亡怎么過戶
贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨(dú)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個(gè)人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由

2020.03.19 481
房屋贈與未過戶贈與成立嗎
未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋

2021.03.18 281

專業(yè)問答

房屋贈與和繼承的區(qū)別？房產(chǎn)過戶？
繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證；在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。贈與主要費(fèi)用個(gè)稅契稅公證費(fèi)；如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行

2022-03-16 15,340
贈與房產(chǎn)怎么過戶房屋贈與的法律依據(jù)是什么
親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)法律規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，

2023-06-15 15,340
贈與房屋贈與的子女過戶時(shí)房產(chǎn)如何過戶
夫妻離婚將房子贈與子女的，需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與

2022-10-17 15,340
贈予別人房屋了房屋買賣過戶與贈予過戶怎樣？
1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 2、附

2022-07-13 15,340

法律短視頻

01:08
贈與與繼承的區(qū)別是什么
贈與與繼承的主要區(qū)別在于，贈與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指，

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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別
二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動

2,202 2022.04.15
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別
一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承

2,496 2022.04.17