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行動(dòng)指南

房屋買賣不簽合同不能過戶，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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律師普法

房屋買賣合同到期沒過戶可以撤銷嗎
未過戶時(shí)也不能隨意解除房屋買賣合同，房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過戶要求解除合同或者要求確認(rèn)合同無效，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持。

2021.03.08 127
買房有合同沒過戶可以嗎
從表面上看來，這種方式的確可以規(guī)避限購(gòu)，購(gòu)房者跟賣房者簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，并且還可以去做公證，但是因?yàn)椴环舷拶?gòu)條件就暫不過戶，等到購(gòu)房者交夠社保或納稅證明年限，符合限購(gòu)條件之后再去辦理過戶事宜，當(dāng)然也可以等到政策變化之時(shí)再過戶，一切看

2020.08.18 259
買賣車沒有簽過戶合同可以嗎
需要看合同自身情況而定。近年來，國(guó)家在物權(quán)和債權(quán)的關(guān)系上采用物權(quán)區(qū)分原則。即為只要合同本身不存在效力瑕疵，那么即使賣方未按照合同履行債務(wù)，不履行行為本身也并不會(huì)導(dǎo)致合同效力上的瑕疵。

2021.04.04 343

專業(yè)問答

房屋買賣合同沒有過戶可以起訴嗎
房屋有買賣合同但是沒過戶在法律上生效。雙方之間訂立的有效買賣合同自合同成立時(shí)生效，雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)登記的，不影響合同的效力。但是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)

2022-11-22 15,340
簽了房屋買賣合同后沒有過戶可以過戶嗎
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，登記在別人名下是存在巨大風(fēng)險(xiǎn)的，意味著他可以處理這套房產(chǎn)。建議你盡快辦理過戶，如果上家不配合，應(yīng)該盡快到法院起訴要求過戶。

2022-10-06 15,340
房屋買賣合同可以過戶嗎
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果

2022-04-28 15,340
房屋買賣合同可以過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果

2022-05-02 15,340

法律短視頻

01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，

4,039 2022.04.15
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。這也就是說只要合同滿足以上四

999 2022.04.17
00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

1,360 2022.04.15