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行動指南

房屋租賃合同常見有哪些違約情形? 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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律師普法

租賃房屋購買合同中哪些行為不算違約
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違反房屋租賃合同行為
違反房屋租賃合同的責任： 1、出租人違反房屋租賃合同的責任有：沒有按照合同約定將租賃物交付承租人；沒有履行對租賃物及配套設施維修的義務。 2、承租方違反房屋租賃合同的責任有：沒有按時交付租金；承租人沒有按照約定的方法使用租賃物；承租人沒有妥

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租賃合同不算違約的情形：對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋； 2、出租人家庭人

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房屋租賃合同的違約行為有哪些
法律并沒有對房屋租賃合同違約的情形作出具體規(guī)定，當事人可以自行協(xié)商哪些行為構成違約。一般常見的是：不按出租人、承租人不履行合同義務或者履行義務不符合合同約定等情形構成違約。根據2021年1月1日起生效

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房屋租賃合同有哪些違約行為
一、房屋租賃合同常見的違約內容：（1）在租賃關系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。（2）租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例

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