物業(yè)與業(yè)主出現(xiàn)糾紛車位怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、雙方當事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。 二、通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。
業(yè)主與物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛的，可以請有關(guān)組織先進行調(diào)解，或是直接向人民法院起訴。
-
業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233 -
業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛怎么解決業(yè)主與物業(yè)矛盾糾紛解決辦法如下： 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決； 2、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解； 3、提交仲裁機關(guān)仲裁。將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管
2022.07.02 1,330 -
業(yè)主與物業(yè)糾紛找哪個部門縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
2020.12.19 251
-
業(yè)主與物業(yè)糾紛
1、物業(yè)糾紛投訴可以找當?shù)氐姆抗懿块T進行投訴。 2、按照相關(guān)的法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)
2022-05-17 15,340 -
物業(yè)業(yè)主與物業(yè)有什么糾紛
業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公
2021-03-20 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)有什么糾紛
業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公
2022-05-20 15,340 -
物業(yè)業(yè)主與物業(yè)有哪些糾紛
業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費。因為物業(yè)管理費事物業(yè)公
2022-05-24 15,340
-
01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
00:58
債權(quán)人代位權(quán)糾紛訴狀怎么寫債權(quán)人代位權(quán)糾紛起訴狀首先是寫明原告與被告的身份信息，身份信息應(yīng)當具體明確。第2部分應(yīng)當寫明具體的訴訟請求。第3部分是事實與理由部分，也是主要的部分。應(yīng)當寫明債權(quán)人與債務(wù)人之間的基本法律關(guān)系，需要寫明債務(wù)人怠于行使債權(quán)，影響到了債權(quán)人的債權(quán)
1,421 2022.04.17 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15
- 推薦
- 最新
-
物業(yè)公司與業(yè)主出現(xiàn)糾紛該怎么處理2022.07.01
-
物業(yè)業(yè)主出現(xiàn)的物業(yè)糾紛怎么解決2022.05.31
-
物業(yè)物業(yè)出現(xiàn)糾紛怎么辦2022.10.24
-
與小區(qū)業(yè)主車位糾紛怎么解決？2022.06.22
-
怎么處理物業(yè)與業(yè)主糾紛?2022.05.30
